Съдържание:
Ипотека е заем за закупуване на част от имота, често дом. Заемодателят притежава правото на собственост върху имуществото, докато ипотечният дълг не бъде уреден изцяло или чрез други споразумения. Собственикът на жилище трябва да прави редовни плащания, докато не изплати целия заем. Когато ипотекарният кредитор умира, нещата могат да се усложнят, особено ако лицето не е оставило воля, която очертава нейните желания. Има няколко сценария, които могат да излязат. Ако ипотеката е на името на повече от едно лице, а един от ипотечните кредити умира, оставащият ипотекарен кредитор все още носи отговорност за изплащането на дълга. Този индивид ще поеме пълната собственост върху имота в повечето случаи.
Ипотечен държател
Имоти плаща
В повечето случаи дълговете на дадено лице се изплащат от имота на починалия. Ипотека е дълг, който попада в тази ситуация. Парите от сметки, като спестявания, застрахователни полици или други активи, се осребряват, за да се плащат всички дългове, които лицето има, включително ипотеката. Например, ако дадено лице има спестовна сметка, средствата от сметката могат да бъдат премахнати и използвани за изплащане на ипотеката.
Не е достатъчна стойност на имота
Когато няма достатъчно пари в имота, за да изплати всички дългове, ипотечният кредитор ще изключи имота, за да го възстанови. Кредиторът ще продаде имота, за да изплати ипотеката. Важно е да се отбележи, че дълговете не се предават на наследниците. Ако наследниците искат да запазят дома си, те ще трябва да изплатят ипотеката или в брой, или чрез нов жилищен кредит.
Условия за воля
Ако ипотекарният кредитор е имал завещание, той може да очертае как трябва да се изплати жилището. Например, може да има застраховка "Живот", която да се използва за изплащане на ипотеката на дома при смъртта на лицето, така че семейството й да може да остане в дома си. Изпълнителят на завещанието е длъжен да извърши плащания по ипотеката от имота до постигане на споразумение. Волята очертава всички желания на собственика преди смъртта си.
Втори ипотеки
Вторите ипотеки са подобни на първите ипотеки. Те са осигурени за дома и следователно трябва да бъдат изплатени, ако имотът остане. Ако не, домът се продава за връщане на първата и втората ипотека на дома.