Съдържание:
Хората са наблюдавали стойността на дома им от времето на кризата с недвижимите имоти от 2008 и 2009 г. Всъщност, от юли 2011 г. стойността на недвижимите имоти остава ниска и много собственици на жилища все още са с главата надолу в ипотеките си. Изчисляването на текущата стойност на вашия дом може да ви помогне да определите колко далеч сте под ипотеката си. Стойността на вашия дом зависи от множество фактори.
стъпка
Оценете текущото състояние на Вашия дом. До кодовете ли е? Има ли нужда от много ремонти? Просто направихте ли работа по ремоделирането? Всички тези фактори допринасят за стойността на вашия дом. Бъдете честни със себе си, ако вашият дом е в наистина добра форма, неговата стойност трябва да бъде по-висока; ако е фиксиращ-горен, стойността ще се понижи.
стъпка
Запишете размера на вашия дом, размера на парцела, върху който е построен, и на колко години е вашият дом. Огледайте квартала си. Стойностите на имота навсякъде влияят на текущата стойност на вашия дом. Ако подобна къща във вашия квартал просто се продава, разберете колко е продадена. Проверете и вижте какви други подобни имоти са изброени и във вашия квартал.
стъпка
Използвайте онлайн инструмент като калкулатора HPI на Федералната агенция за жилищно финансиране. Отидете на FHFA.gov и кликнете върху менюто Индекс на цените на жилищата в горната част на страницата. Изберете „Калкулатор HPI“. Изберете състоянието си от падащото меню, изберете кварталите за покупка и оценка от следващите две менюта и попълнете покупната цена на дома си. Кликнете върху бутона "Изчисли". Забележка: Периодите за оценка на този калкулатор се връщат само до 1991 година.
стъпка
Наемете професионален оценител, за да дойде и да оцените вашия дом, ако търсите повече, отколкото просто фигура за ballpark. Един оценител ще инспектира вашия дом и имот и ще ви даде подробна оценка на вашия дом. Оценителят може също така да ви даде някои професионални предложения за това как да повишите стойността на вашия дом и собственост.