Какво е реално и материално лично имущество?

Юридически, материално имущество е всяко имущество, реално или лично, което може да бъде докоснато. Имотът се състои от земя или недвижими имоти, които не могат да бъдат преместени или прикрепени към имота, като сгради, нефт, газ и минерали, и дървета. Лична собственост е собственост, която може да се премести, като машини, оборудване и мебели. Въпреки че петролът, газът, минералите и дърветата се третират като недвижим имот, след като бъдат извлечени, добити или събрани, те стават материални лични вещи.

Недвижими имоти, като например къща, не могат да бъдат преместени от неговото местоположение. Кредит: Жан-Никола Наут / iStock / Getty Images

Материална и нематериална собственост

Не всички имоти са осезаеми. Например интелектуалната собственост, идеите и добрата воля, която е стойността на бизнеса над и над активите си, са нематериално имущество, което може да се притежава, но не притежава физическа същност или съществуване. Службата за вътрешни приходи все още не облага идеи или мисли, докато нематериалното имущество не бъде пренесено, прехвърлено или продадено, след което става облагаема. След като дадена идея е патентована или защитена с авторски права, като например с изобретение или книга, идеята става осезаема и следователно може да бъде монетизирана и приходите, генерирани от продажбите, се облагат.

Недвижими имоти

Недвижимо имущество или недвижимо имущество е материално имущество, което е недвижимо. Неща като петрол, газ, благородни метали и дървен материал са част от земята. Въпреки това, ако дървен материал се отстранява, той става материална лична собственост. Ако продавате дървения материал, продажбата се третира като капиталова печалба, а не като обикновен доход. Освен това данъчното облагане на недвижимия имот се основава на оценката на стойността на имота, а не на приетата стойност на дървения материал или друг природен ресурс на имота.

Материално лично имущество

Материалното лично имущество е по същество всеки имот, който може да бъде преместен. Някои държави данъчно материално лично имущество. Например земеделски производител в държава с данък върху имуществото може да плаща данъци върху превозното си средство, селскостопански трактор и говеда. Други държави имат данък върху бизнес личното имущество, като оборудване, превозни средства и компютри. Методът на данъчно облагане се основава на процент от стойността на имота.

Бизнес срещу индивидуално недвижимо и материално имущество

Основната разлика между бизнес имота и индивидуалната собственост е методът на данъчно облагане и държавата, в която се намира имотът. Така че, независимо дали мислите да започнете бизнес или планирате да си купите нова моторна лодка, проверете законите си за данъчно облагане. Може да подлежите на данък върху истинското и материално имущество, което не сте очаквали.