Съдържание:
Жилищните лизинг се предлагат в няколко разновидности. Двете най-често срещани са годишните и месечните. По силата на годишен наем, местният жител се съгласява да наеме определен имот за една година, често с опция за подновяване в края на годината. Месечните лизингови договори работят като годишни лизингови договори, но вместо да се съгласят да останат за цяла година, местният жител се съгласява да остане само за един месец. Месечният наем позволява по-голяма гъвкавост, тъй като наемателят и наемодателят могат да прекратят лизинга по всяко време, макар и с известна необходимост.
стъпка
Планирайте среща с вашия хазяин. Докато и местният жител, или наемодателят може да има основания да предпочитат месечен наем, обичайно местният жител ще има повече основания за това, тъй като месечните лизинги са по-малко ограничителни и годишните лизинги предоставят на наемодателя известна гаранция, че има наемател за цяла година, Когато предлагате промяна, говорете с хазяина лице в лице.
стъпка
Направете пример за месечен лизинг. За да преобразуват годишен лизинг, двете страни, които са подписали първоначалния договор за наем, трябва да се съгласят с промяната. Много наемодатели може да се колебаят да превърнат годишен наем. Поради тази причина трябва да разработите редица аргументи за това, защо лизингите от месец на месец са в интерес на наемодателя. Например договорът за месечен наем може да даде на наемодателя по-голяма свобода за повишаване на наема или промяна на наемателите.
стъпка
Договаряйте условията за нов лизинг. Докато някои месечни лизингови договори съдържат почти еднакви условия за годишни лизингови договори - месечният наем остава същият, както и условията за ползване - в други случаи условията могат да се променят леко, за да се настани една страна. Например, наемодателят може да поиска да платите по-висок наем за привилегията да имате договор за месец. Също така ще трябва да преговаряте за условията, при които може да бъде отменено споразумението от месец на месец. От наемодателя може да се изиска да даде известие за един месец, ако желае да се оттеглите, или, ако желаете да се оттеглите, може да се наложи да уведомите предварително.
стъпка
Изготвя и подписва документ за изменение на договора. За да се гарантира, че промяната е правно валидна, двете страни трябва да подпишат правен документ, който очертава промяната на първоначалния лизинг. Този документ трябва да бъде изготвен от адвокат, запознат с недвижимо имущество или договорно право. Ако документът е изготвен от вашия наемодател, трябва да имате адвокат, който да го провери, преди да го подпишете.