Съдържание:
С интелигентна инвестиция можете да печелите пари с имоти под наем. Въпреки че част от приходите, генерирани от имоти под наем, може да са необходими за ипотечни плащания, с добра инвестиция в имоти за отдаване под наем, на практика можете да разчитате на постоянен приток на доходи.
стъпка
Говорете с професионалисти и други собственици на имоти под наем, адвокати на недвижими имоти, агенти по недвижими имоти, счетоводители и други наемодатели, за да научите какво можете да направите за бизнеса с наем.
стъпка
Проучване на пазара на недвижими имоти, за да се определят цените за различните видове имоти под наем във вашия район. Идентифицирайте продажните цени и наемните цени. Анализирайте тенденциите и бъдещите прогнози.
стъпка
Решете къде ще купувате. Изберете място, където се търсят наеми, а стойността на имота е на Ваше разположение.
стъпка
Изберете вида на имота, в който желаете да инвестирате. Искате ли да наемете цяла жилищна сграда или еднофамилна къща?
стъпка
Намерете свойства, които отговарят на критериите ви. Потърсете имоти, които са добри инвестиции - тези, които са в добро състояние с малко нужда от внимание. Като алтернатива можете да потърсите евтин имот, който може да се направи обитаем без значителни разходи - структурно стабилна къща, която изисква само козметични ремонти, например.
стъпка
Купете имота под наем.
стъпка
Провеждайте каквито и да е поправки, за да подготвите имота за отдаване под наем.
стъпка
Намерете наематели за отдаване под наем на вашия имот. Рекламирайте наличността на имота си под наем, вземете заявления и изгответе кредитни доклади за бъдещи наематели. Отдайте имота под наем само на кандидати, чиито кредитни доклади показват, че са надеждни.
стъпка
Управлявайте апартамента сами или наемете управител (или фирма за управление на собствеността). Текущите изисквания включват събиране на наеми, плащане на данъци и застраховки и поддръжка.