Съдържание:
Лесно е да оставите къщата си на децата си във вашия имот. Да напуснем къщата си на децата си, за да остане в семейството за следващите поколения, е различна история. Когато прехвърляте активи на наследниците си, трябва да вземете предвид общата сума на вашето имущество, как ще бъде обложено данъчното облагане и какви активи имате, за да заплатите данъците, за да предотвратите нуждата от ликвидация на къщата за финанси.
стъпка
Създайте Завещание и Завет или план за имот с доверие. Тези документи посочват кой получава какви активи във вашия имот. Свържете се с адвокат по семейно право, за да изготвите правилно един или и двата от тези документи.
стъпка
Финансирайте доверието, като прехвърлите собствеността върху дома. По този начин доверието е собственик на имота заедно с вас като попечител. Ако нямате доверие, не е необходимо да го финансирате и можете да преминете към следващата стъпка.
стъпка
Стойността на имота ви се добавя към общата стойност на недвижимите имоти, спестяванията, автомобилите, инвестициите и пенсионните планове. Включете общата стойност на постъпленията от животозастраховане, които ще бъдат изплатени при смъртта ви. Докато бенефициентите не плащат данъци върху животозастраховането, номиналната стойност се счита за част от общата стойност на вашето имущество.
стъпка
Изчислете колко данък ще бъде дължим на имота ви след смъртта ви. Това трябва да включва Федералния данък за прехвърляне на имоти, както и държавните данъци върху наследството. Докато 2010 г. е с неограничено освобождаване, а данъкът е отменен, ще можете да получите освобождаване от $ 1,000,000, започвайки през 2011 г. с 55% максимален данък върху имотите върху стойностите над тази сума.
стъпка
Кандидатствайте за животозастраховане, което покрива размера на данъците, които ще бъдат дължими след смъртта ви. Докато стойността на животозастраховането увеличава имота ви, тя създава ликвидна парична стойност, която може да плати данъците, без да се налага да ликвидира имота.