Колко струва да се построи къща?

Изграждането на къща ви позволява да персонализирате новия си дом специално за вашия начин на живот.Изборът на най-новите строителни материали и технологии може да помогне да се спестят пари в други области, като например разходите за енергия. Въпреки това, основен недостатък на изграждането на собствен дом е относително високата цена на наемането на предприемачи. Изграждането на потребителски дом обикновено отнема няколко месеца или повече, а непредвидените разходи свиват бюджета ви. Собствените домове обикновено струват два пъти повече за изграждане като съществуващи жилища в същия район, плюс цената на земята.

Фактори, които засягат строителните разходи

Средната национална цена за изграждане на двуетажна къща с площ 2500 кв. Фута е 125 долара за квадратен фут. Тази оценка включва материали от средния клас, ефективни прозорци и врати, довършителни работи до ключ и уреди. Тя не включва цената на земята или обзавеждането.

Въпреки че можете да изчислите разходите за изграждане на жилище с квадратен метър, по принцип не е добър начин да се изчислят разходите за изграждане на жилища, според The ​​Wall Street Journal. Това е така, защото няколко променливи влияят на крайната цена на изграждане на дом, включително:

• Качество на строителните материали, уреди, осветителни тела и основни системи като отопление и охлаждане

• Уникални характеристики като сводести тавани и стаи с неправилна форма, които засягат цените на материалите и труда

• Местоположение на обекта, което засяга трудността и разходите за доставяне на материали

• Надценки на изпълнителя или материали и труд

Архитектите и изпълнителите отчитат голяма част от бюджета

Повечето собственици на жилища се нуждаят от архитект и изпълнител. Една архитектът възлиза на 2 до 15 процента от разходите за строителство, според CostHelper.com. Архитектните отговорности включват определяне на обхвата на проекта, изготвяне на планове за жилищни сгради, управление на проекти и получаване на разрешителни за строеж.

Изпълнителят може да поеме повече от 50% от строителните Ви разходи, Изпълнителите предоставят услуги и материали, наемат подизпълнители и извършват ежедневно управление на строителния проект. Изпълнителите отбелязват разходите за труд и материали за покриване на режийните им разходи и заплата. Можете да очаквате от изпълнителя да отбележи действителните разходи с поне 50%. Според Хаус Лоджик, пазаруването на собствени материали може да спести 10% до 20% за даден проект.

Типични такси за обслужване на подизпълнители

Проект за строителство изисква екип от специализирани работници, известни като подизпълнители. Планирайте да включите в своя бюджет следните подизпълнители:

• Дърводелци, багери, зидари - около $ 70 на час

• Електриците - $ 65 до $ 85 на час

• Художници - $ 20 до $ 35 на час

• Водопроводчици, - $ 45 до $ 65 на час

Създайте възглавница

Запази a бюджет от 10 до 20% от очакваните разходи за строителство. Обхватът на проекта може да се промени, тъй като възникват непредвидени пречки по време на процеса на изграждане на жилища. Или изпълнителят не може да отчете предварително някои разходи. Според Top10Reviews.com тези разходи могат да включват озеленяване, спринклерни системи, огради и почистване след строителството.