Съдържание:
Правомощията и правото на придвижване са много сходни по закон. Въпреки че сервитутите и правото на преминаване по същество предоставят на собствениците земя, те обикновено възникват в различен контекст. Служителите възникват в личен контекст и правото на път възниква в обществения контекст. Лицата и съдилищата предоставят сервитути в частния сектор; правителствата предоставят право на достъп в публичния сектор.
Сервитути
Услугата дава право на собственика на сервитута да използва имуществото на друго лице за определена цел. Един сервитут е или отрицателен, или положителен. Собствениците на негативни сервитути имат право да ограничат своите съседи да правят нещо специално. Например, собственикът на отрицателен сервитут може да има право да ограничи съседа си да построи сграда, която би блокирала слънчева светлина. На титулярите на утвърдителни сервитути обикновено се дава право да прекосяват имуществото на съсед.
Как се създават уредите
Обикновено сервитутите се създават чрез експресна помощ. Въпреки това, сервитутите също се създават от необходимост. Например, ако даден парцел земя би бил изолиран по друг начин, съдът ще предостави на собственика на имота, който не разполага с морето, право да пресече земята на съседката си. Съдилищата също така предполагат сервитути от предишна употреба.
Право на пътя
Публичните компании, като железопътните и комуналните компании, получават право на достъп от федералните, държавните и градските власти. Например, дял 43, раздел 934 от Кодекса на САЩ предоставя право на преминаване на публични земи към включените железопътни компании. Често на комуналните компании се предоставя право на изграждане на електропроводи от местните власти.
Различията
Разликата между сервитута и правото на път е, че едно дружество, което има право на път, обикновено притежава действителната земя, която преминава право на път. Например, терминът "право на път" в железопътния контекст говори за самата земя. Това се различава от сервитута в това, че сервитутите само предоставят правото да се използва чуждо имущество; терминът "сервитут" се отнася до правото да се използва чужда земя, а не самата земя.