Съдържание:
Министерството на жилищното строителство и градското развитие помага на наемателите, собствениците на жилища и купувачите на жилища да получат достъпни жилища и финансова помощ. HUD предоставя средства на държавните власти, които отпускат средства на местни правителствени агенции, неправителствени организации и държавни жители. Свържете се директно с местната агенция за жилищно настаняване за точна информация за приложението и наличността на програмата.
Жилищни решения
Програмите на HUD са базирани на нуждите и кандидати за проверка на базата на размера на домакинството, доходите и финансовите трудности. Програмите включват:
- Програма за ваучери за избор на жилища, известна още като Раздел 8
- Общински жилища
- Частни субсидирани жилища
- Безвъзмездна помощ за купувача
- Вторично финансиране за купувачите на жилища
- Homeowner възбрана превенция
Обществените жилища и раздел 8 помагат на наемателите с ниски и много ниски доходи, възрастните хора и хората с увреждания, като покриват целия или част от наема си. Публичните жилища са на разположение в държавните резиденции и раздел 8 в частни домове. Частните жилища са субсидирани в жилищни комплекси, собственост на частни собственици, а не на правителството. Програмата за вторично финансиране на собствениците на жилища предвижда авансово плащане или помощ за закриване на разходите под формата на втори заем.
Обществени жилищни агенции
Обществените агенции за жилищно настаняване или PHAs са одобрени от HUD организации, които администрират Раздел 8, обществени жилищни и други програми за подпомагане на жилища с нисък наем и собственици в общините. Кандидатствайте директно в местна PHA, която определя вашите условия за HUD програми.
Ако търсите частно субсидирано жилище, трябва да се свържете с компанията за управление на имоти, която работи с HUD. HUD помага на тези наемодатели да предлагат намалени наеми на кандидати с ниски доходи. За да намерите наемодатели, потърсете в базата данни HUD на ниско-наемни апартаменти от държавата и града или окръга. Трябва да подадете заявка директно към изброените компании за управление на собствеността. Например, семейство, което търси субсидиран апартамент с 2 спални в Атланта, може да кандидатства с 27 участващи управляващи компании.
Помощ за собствениците
Държавните и местните правителствени агенции могат да помогнат с авансово плащане или да компенсират разходите ви за закриване чрез финансиране или безвъзмездна помощ. Свържете се с жилищния орган на вашата държава за програмите на купувача вкъщи. Трябва да се класирате за ипотека за конвенционална или федерална жилищна администрация, за да се класирате за помощ от HUD. Вие също трябва да отговаряте на държавните и местните лимити на доходите.
Борещите се собственици на жилища, които се нуждаят от помощ от HUD, избягвайки възбрана, могат да се свържат със спонсорираните от HUD жилищни консултанти. Съветниците могат да действат като посредници между собствениците на жилища и ипотечните кредитори, за да защитават и улесняват плановете за ипотечни тренировки.
Два пъти приложенията
Вие подавате две заявления за помощ при наемане. Едната е редовна заявка за наемане на жилище от държавната администрация за жилищно настаняване или частния наемодател, който предлага субсидирано жилище или раздел 8. Вие също така подавате заявление чрез местното PHA за програмата HUD по ваш избор.
Процесът на кандидатстване за помощ на купувача е също така двукратен. Кандидатствате с одобрен от HUD кредитор и с държавната или местната агенция за жилищно настаняване, която предлага заема или субсидията. Заявленията се обработват самостоятелно и следват отделни насоки, но работят заедно. Например, жителите на Калифорния ще кандидатстват в Калифорнийската агенция за жилищно финансиране и одобрен от CalHFA ипотечен кредитор. CalHFA работи и с одобрени жилищни агенции и с нестопански организации в цялата страна. Можете да се свържете директно с тези офиси или да ги посетите лично, за да поискате информация от CalHFA.