Съдържание:
Повечето ипотечни кредитори изискват оценка преди да одобрят жилищен кредит, за да гарантират, че имотът е на цена, която е по-ниска от пазарната стойност. Службата за вътрешни приходи или IRS не позволява на купувача на жилище да приспада таксите за оценка, свързани с покупката на жилище. Ако сте дарявате имота, обаче, таксата за оценка се предявява по вашата федерална данъчна декларация.
Неприспадащ разход
Някои разходи за затваряне, свързани с покупка на жилище, са данъчно признати разходи, но оценката на дома и таксите, които се заплащат на оценител, не са. Ипотечен кредитор използва оценка, за да потвърди стойността на имота и да определи лимит за заем. Не можете да изброявате такси за оценяване като удръжки от списък А на вашата федерална данъчна декларация.
Основа на разходите
Според Realtor Magazine, купувачът на жилища не приспада таксите за исканата от заемодателя оценка, а тези необходими такси не добавят към цената на жилището. Таксите за оценка са необходима част от процеса на одобряване на жилищния кредит, но не увеличават продажната цена или разходите.
Дарено имущество
Докато отговаряте на IRS 'два процента от коригирания лимит на брутния доход, можете да приспаднете таксите за оценка, използвани за определяне на справедливата пазарна стойност на дарения имот. Данъчна карта посочва, че таксите не могат да се приспадат като вноски, но можете да ги заявите като разни детайлни приспадания по списък А на формуляр 1040.
VA или FHA Оценка
Финансирани от правителството ипотечни кредити, като ветеранските дела, или VA, заеми и Федералната жилищна администрация, или FHA, заеми изискват оценка преди кредиторът да одобри ипотеката. Според данъчния справочник, въпреки че е необходима оценка за придобиване на финансиране, всички такси, свързани с оценката, не са данъчно приспаднати.