Съдържание:
Много неща могат да доведат до желание за разпускане на Асоциация на собствениците на жилища (HOA); може би финансовата отчетност е под въпрос или правилата са твърде ограничителни или произволно прилагани. Какъвто и да е катализаторът, може да бъде много трудно да се разтвори и HOA. Можете да обедините съседите си и да постигнете голяма част от предварителната работа сами; въпреки това най-вероятно ще се нуждаете от помощ от адвокат, за да постигнете успешно разпускане на сдружението.
стъпка
Получете и задълбочено прочетете управляващите документи на сдружението.Определете дали Асоциацията на собствениците е организирана като корпорация с нестопанска цел, с нестопанска цел или с ограничена отговорност, и да отбележи политиките и процедурите, свързани с разпускането. Обърнете специално внимание на това как общата собственост на сдружението трябва да бъде унищожена и да се определи дали разтварянето на сдруженията може да доведе до това собствениците да бъдат принудени да продават имуществото си.
стъпка
Покрийте съседите си, за да установите дали имате достатъчно подкрепа за разпускане, обикновено от 66 до 80% от членството в Асоциацията. Уверете се, че имате информация за контакт с поддръжници и общувайте редовно по време на процеса.
стъпка
Изследвайте държавни закони, регулиращи сдруженията на собственици, за да определите дали можете да изпълните правните стандарти за разпускане. Няколко държави се придържат към кодовете, изложени в Актовете за унифицирано планиране на общността (UPCA) и Унифицираните собственици на общи интереси (UCIOA). Свържете се с държавния секретар, за да се уверите, че процесът на разпускане на корпорация от типа на сдружението е организиран в държави, които не спазват нито един от двата закона.
стъпка
Запознайте се със собствениците, които подкрепят разтварянето на HOA. Докладвайте събраната информация и съставете изчерпателен списък с въпроси и въпроси без отговор.
стъпка
Намерете адвокат за недвижими имоти, който е добре запознат със закона за собствеността и симпатизира на вашата позиция. Документирайте причините за предложеното прекратяване и отбележете техните прозрения за силата и слабостите на вашия случай.
стъпка
Докладвайте се на групата на собствениците и решете кой адвокат да наеме, за да преследвате костюма си, за да разпуснете сдружението.