Съдържание:
Когато собственикът от Тенеси загуби къщата си в принудително изпълнение и последващата продажба на дома на шерифа, той не се зарежда веднага от дома. Вместо това новите собственици, независимо дали са заемодатели или частни лица, трябва да изгонят първоначалния собственик (ако той не е напуснал сам), за да придобие пълно притежание на дома.
Тенеси Възбрана
Когато заемодателят иска да се оттегли от дом в Тенеси, той може да избере съдебна или несъдебна опция. Извънсъдебното затваряне е когато кредиторът включва договорни клаузи в ипотеката, които му позволяват да продаде жилището, ако кредитополучателят изостава. По-голямата част от възбрани в Тенеси използват несъдебно затваряне. Съдебното затваряне се използва, когато тази терминология не е записана в договора и кредиторът трябва да преследва възбрана чрез съд.
наемател
Наемателите в Тенеси са защитени от федералния Закон за защита на наемателите при възбрана. Вместо да бъде изгонен веднага след като заемодателят или новият собственик придобие владение, наемателят получава 90 дни да напусне, преди да бъде подложен на изгонване.
Собственик
След приключване на процеса на възбрана в Тенеси, собственикът на жилище обикновено няма възможност да си купи имота обратно от заемодателя. Тъй като повечето възбрани в Тенеси се позовават чрез клауза в ипотеката, правото на обратно изкупуване обикновено не е позволено. В малкото съдебни възбрани и несъдебни възбрани, които позволяват обратно изкупуване, собственикът на Тенеси може да изкупи дома си в рамките на две години, като плати всичко, което дължи, включително такси за закъснение и разходи за обратно изкупуване.
изгонване
Новият собственик на дома трябва законно да изгони първоначалните собственици или наемателите, които остават в дома си след изтичане на 90-дневния срок за наемателите, или 30-дневния срок за собствениците на жилища. Новият собственик на жилище трябва да изпрати известие до обитателите, които им казват да напуснат помещенията, или ще преследва изгонване. След уведомлението той подава жалба за извеждане, за да получи съдебно разпореждане за изгонване.