Съдържание:
Когато купувате недвижим имот, не искате да плащате на някой за собственост, която не притежават законно, а фирмата за собственост помага да се гарантира, че не го правите. Преди да си купите жилище, фирмата със заглавие ще извърши търсене на заглавие, за да определи дали има някакви проблеми с собствеността на продавача. След това фирмата за собственост ще издаде застрахователна полица, която ще изплати, ако някой друг по-късно издаде правен иск за собственост върху имота.
Видове застраховки на дялове
Застрахователните компании за дял издават два вида застрахователни полици. Политиката на заемодателя се изисква, когато купувачът поема ипотека и възстановява на банката в случай, че титлата е лоша, но не предоставя никаква друга полза на купувача. Правилата на собственика предоставят пари на купувача, за да защити правото на собственост в съда и да възстанови на купувача, ако заглавието завърши като лошо.
Помощ при закриване
Дружествата със заглавие могат също така да подпомагат купувачите при затварянето им. Дружеството, което може да притежава парите, може да съхранява парични средства на ескроу сметка, временна сметка, която се използва за съхранение на парите до момента, в който тя се прехвърли на продавача или се използва за закриване на разходите, и може да помогне за изготвянето на изявлението HUD-1, което отразява различните разходи за закупуване на дома.