Как да изчислим поддръжката на общата площ

Таксите за обща поддръжка (CAM) са частта, която наемателят плаща, за да поддържа общи части като лобита или дворове, които всеки наемател ползва. Таксата покрива разходи, включително озеленяване, почистване, сервизно обслужване и поддръжка, като нова боя или подови настилки. Тези разходи се осредняват годишно. Делът на всеки наемател в CAM зависи от квадратурата, наета във връзка с целия квадратен метър на сградата. Наемателите, които работят извън по-малките помещения, обикновено плащат по-малко за CAM, докато тези в по-големи пространства плащат по-голям дял.

CAM таксите плащат за поддържането на общите части на сградата.

стъпка

Определете брутната отдаваема площ (GLA) на имота или размера на квадратен метър на сградата, който може да доведе до приходи чрез лизинг.

стъпка

Намерете квадратен метър, нает от всеки наемател.

стъпка

Разделете квадратурата на наемателя от GLA. Ако наемателят наеме 3000 квадратни метра и GLA е 100 000 квадратни метра, уравнението изглежда така: 3,000 / 100,000 =.03. Умножете с 100, за да промените десетичната стойност на процент. Този процент представлява делът от таксите за CAM, платени от този конкретен наемател. В този случай наемателят ще бъде отговорен за 3% от разходите.