Съдържание:
- Раздел 8 Ограничения
- Изисквания за обществени жилища
- Ограничения за Homebuying
- Как HUD определя нисък доход
Държавите и местните юрисдикции определят ниски доходи въз основа на информацията от преброяването, събрана от правителството. Тъй като жилищният орган на страната, Министерството на жилищното строителство и градското развитие, или HUD, определя параметрите на програмите с ниски доходи. Насоките с ниски доходи се отнасят както за домашно финансиране, така и за помощ при наемане и варират според региона, размера на домакинството и вида на програмата.
Раздел 8 Ограничения
Програмата за ваучери на жилищния избор на HUD е известна като Раздел 8, Тя предоставя субсидирана помощ за отдаване под наем на нискодоходни, много ниски доходи и изключително ниски доходи на наематели на частни жилища. Раздел 8 ограничения на доходите се освобождават ежегодно и могат да бъдат намерени на уебсайта на HUD. Ограниченията варират в зависимост от държавата и окръга, а районите с висока цена на живот имат по-високи ниски доходи, отколкото по-евтините райони на страната. Например, ниските доходи за 2014 г. за програмите за жилищно настаняване в Раздел 8 в Калифорния варират от 38 150 долара за един човек до 54 500 долара за домакинство от четири души. В Алабама нивата на ниски доходи от Секция 8 варират от 30 300 долара за един човек и 43 300 долара за четирима души.
Изисквания за обществени жилища
HUD също така определя ограничения за програмите за обществено подпомагане на жилищата в цялата страна. Обществените жилища се различават от програмата от раздел 8, защото включват държавни жилища. Въпреки това, същите HUD ниски доходи, които се прилагат за субсидирани програми за подпомагане на наема, се отнасят и за обществените жилищни програми. За да живеете в обществено жилищно строителство и да получавате финансова помощ, за да платите наема, трябва да отговаряте на годишните лимити на доходите на HUD въз основа на размера на общината и домакинството. HUD преглежда периодично приходите си, за да определи продължаването на допустимостта.
Ограничения за Homebuying
Купувачите с ниски доходи могат да получават безвъзмездни средства или финансиране за авансово плащане и закриване на разходите. Държавите и местните юрисдикции администрират програми за подпомагане на купувачите на жилища и могат да използват годишните ограничения на доходите на HUD за определяне на допустимостта. Собствениците на жилища могат също да получат средства за изграждане, възстановяване или ремонт на домовете си. Homebuyer програми обикновено ограничават цената на дома и вида на ипотеката, можете да получите с помощта. Например, Минесотаската агенция за жилищно настаняване може да финансира по-голямата от 5 процента от цената на жилището или 5 000 долара. В зависимост от точната програма за помощ и местоположението на дома, ниските доходи варират.Домакинство от един до трима души може да спечели общо до 60 000 долара, а домакинствата от пет души могат да съберат до 72 000 долара за заем за разсрочено плащане.
Как HUD определя нисък доход
HUD оценява средните доходи и коригира според размера на домакинствата в специфични области, наречени Столични статистически райони или MSAs. Лимитите с ниски доходи се основават на 80% от средния доход на MSA; Лимитите с много ниски доходи се основават на 50% от средния доход на MSA и изключително ниския доход е 30% от медианата на MSA.