Съдържание:
Осъждането на имущество, известно още като виден домейн, възниква, когато правителството реши да прехвърли собствеността върху собствеността от частен собственик към себе си. Такива трансфери обаче трябва да отговарят на изискванията на Конституцията на САЩ. Ако осъждането на правителството наруши Конституцията, първоначалният собственик може да оспори осъждането в съда. Процедурите на значими области се различават в зависимост от държавата; тези, които имат въпроси относно конкретно осъждане, трябва да потърсят адвокат.
Известни домейни
Когато правителството трябва да се възползва от частната собственост, за да я ползва за общественополезна цел, правителството може да започне изискано дело. Изтъкнатият домейн позволява на правителството да представи доказателства на изслушването, че иска имота за валидно публично ползване и че се е опитал да закупи имота преди да започне дело. На това заседание собственикът на частната собственост има право да представи доказателства срещу исканията на правителството.
Съображения за пето изменение
Петата поправка на Конституцията на САЩ забранява на правителството да взема частна собственост за обществено ползване, освен ако собственикът на частната собственост получи справедливо обезщетение. Всъщност, тази забрана не позволява на правителството да използва правото си на видно място, за да завземе имот безразборно, или да се опита да плати по-малко от стойността на имота. Правата на пета поправка защитават собственика на частната собственост от измама, ако загуби земята си. Ако собственикът смята, че правителството се опитва да подцени земята си, той може също да представи доказателства, свързани с оценката на земята по време на изслушването.
Валидна публична употреба
Изтъкната област изисква правителството да покаже валидна обществена причина за вземането на имота. Въпреки това, в повечето държави изтъкнатата съдебна практика на домейни е поставила много малко ограничения върху това какво представлява валидно публично ползване. Наскоро в случая с Кело срещу Ню Лондон (2005) град искаше да вземе частна собственост, за да направи имота съобразен с широк план за икономическо възстановяване. Върховният съд на САЩ обяви, че "валидно публично ползване" дори включва конфискация на имущество за икономическо преустройство на имота. Обаче, ако собственик на имот смята, че правителството взима имуществото му за невалидна употреба, той има право да оспори използването му в съда.
Просто компенсация
"Правото обезщетение", изисквано от Петата поправка, изисква от правителството да заплати на собственика на частната собственост справедлива пазарна стойност за неговата собственост. Обикновено, ако правителството и собственикът на имота не са съгласни по отношение на стойността, те могат да договарят цена или да поискат от съда да определи справедлива стойност. Само компенсация може да покрие повече от стойността на имота. Особено в случая с бизнес, работещ на имущество на виден домейн, правителството може да се наложи да заплати загубата на стойност за бизнеса, като загуби своя характер.