Съдържание:
Когато умреш, твоята собственост преминава през процеса на правно наследство, преди наследниците да наследят имота. Като част от този процес съдът назначава изпълнител на недвижими имоти, който да се справя с много от детайлите на прехвърлянето на собственост. Законите за изпълнители на имоти се различават между отделните държави, така че трябва да говорите с прокуратурата във вашия район, ако имате нужда от правни съвети относно правилата, които се прилагат за изпълнителите.
Изпълнители и представители
Изпълнител е лице или организация, която съдът назначава, за да се справи с много от детайлите на процеса по налагането на заповед. В някои държави изпълнителите са известни като представители на имоти, администратори или лични представители; но независимо от използваното заглавие, изпълнителят по принцип има същите отговорности във всеки случай на наследство. Изпълнителите на имотите се справят с повечето от завещателните процеси, свързани с разпределянето на имот, докато съдът за завещание действа главно в надзорна роля.
Номинации
Когато човек умре, имотът, който човек оставя, се нарича имот. Ако завещателят е оставил последна воля и завещание, то обикновено назовава някого, който покойникът желае да действа като изпълнител. Въпреки това, дори ако завещанието номинира изпълнител, съдът за завещание трябва да одобри кандидатурата и да предостави на лицето законови правомощия да започне да разпределя имущество. Ако няма воля, съдът също така ще назначи изпълнител след провеждане на изслушване или по друг начин, който ще определи подходяща страна, която да изпълнява тази роля.
Назначения
Когато човек умре, всеки, който има копие от завещанието на починалия или който знае за смъртта, може да се обърне към съда за наследство и да поиска от съда да назначи изпълнител, който да започне процеса на завещание. За тази цел съдът обикновено провежда изслушване, в което определя кой трябва да служи като изпълнител. След като съдът се произнесе, той дава на изпълнителя "писмени завещания" или подобни документи, които уточняват правомощията и правомощията на изпълнителя за започване на процеса по уреждане на имуществото.
Правомощия и задължения
Правата и отговорностите на изпълнителя са продиктувани от държавните закони; но като цяло, всеки компетентен възрастен може да служи като изпълнител. Изпълнителят има широки правомощия и може например да инвентаризира всички имуществени активи, да използва имота, за да плати неплатените имуществени дългове, да вземе пари от кредита на имота и да използва имотите, за да плати за ремонт и поддръжка на имотния имот по време на процеса. Изпълнителите обаче трябва да спазват всички подходящи закони, уреждащи процеса по налагане на заповеди.