Съдържание:
- Знай преди да тръгнеш
- Гарантите рискуват
- Обикновено поръчителите са по-високи
- Институционални поръчители събират такса
Ако търсите наем, но имате ниска кредитна или лизингова история, може да имате проблеми с намирането на място. Наемодателите отдават голямо значение на определени аспекти на вашето заявление, като например кредитен профил или доход, и извършват цялостни прегледи, като вземат под внимание всички аспекти на вашите финанси. Наемодателят може да изиска от маргиналните кандидати да намерят съдружник или гарант, защото те не отговарят на всички критерии за лизинг. Гарантът компенсира риска от изгонване на наемодателя, защото трябва да извърши плащането на наема, ако не го направите.
Знай преди да тръгнеш
Определете дали е вероятно собствениците на земя да изискват от вас да получите поръчител, преди да потърсите под наем. Избягвайте наеми, които не позволяват поръчители и фокусират търсенето си върху имоти, които са по-гъвкави и приемат кандидати с лоши кредити и други пречки за лизинг. Посъветвайте се с наемодателя или с фирмата за управление на имота относно политиката им на гарант, преди да разгледате или да подадете заявление за наемане.
Гарантите рискуват
Гарантите имат много да губят и малко да спечелят, ако се подпишат на лизинг. Лошото кредитиране обикновено означава, че финансовото лошо управление и неплащането на сметките. Също така, краткотрайно отдаване под наем минало или без история на лизинга показва, че сте нов в отдаването под наем дългосрочно и се занимавате с жилищни плащания. Гарантите се възползват от възможността, като подпишат договор за наем, рискувайки собствените си кредити и обещавайки да платят наем, ако не можете.
Обикновено поръчителите са по-високи
Близки приятели и семейство са общ източник на гаранции. Въпреки това, лизинговата гаранция може да окаже силен натиск върху връзката и да създаде лични проблеми, ако гарантът е принуден да ускори наемането от ваша страна. Гарантът може да се наложи да печели значително повече от наема, за да действа като подписващ на вашия лизинг, въпреки че точните изисквания за приходите варират според местоположението. Гарантите трябва също така да са готови да разкриват чувствителна финансова информация на собствениците на земя за преглед.
Институционални поръчители събират такса
Институционалните поръчители или услугите по подписване също могат да гарантират Вашия лизинг, ако не можете да намерите човек, който да го направи. Вероятните кандидати за гаранционно обслужване включват кредитоспособни студенти, пенсионери, чужденци, живеещи в САЩ, и други наематели, които могат да си позволят да наемат, но все още имат проблеми с лизинга. Компаниите могат да гарантират едногодишни лизингови и тарифни такси. Например, една услуга таксува възстановима първоначална такса, плюс 10 процента от месечната наемна цена и до шест месеца предварително платен наем за най-рисковите наематели.