Съдържание:
- Статус на подаване
- Споделени разходи
- Отдаване под наем на съквартирант и доход
- Отдаване под наем на съквартирант и приспадане
Когато споделяте жилищна площ със съквартирант, вашата данъчна декларация трябва да бъде засегната само в определени ситуации. В зависимост от връзката, която споделяте с вашия съквартирант и държавата ви на пребиваване, статутът ви на подаване може да се вземе под внимание. Допълнителни подробности, като например финансовите договорености, уреждащи плащането на сметките за домакинствата, също трябва да бъдат взети предвид при подаването на данъчна декларация.
Статус на подаване
Ако вашият съквартирант всъщност е вашият партньор в живота и двамата от вас живеят в държава, която приема обичайния брак или е започнала връзката ви в такова състояние, IRS ще приеме статут на подаване на "Женен, съвместно подаване" при връщане. В случаите, когато съквартирантът ви е вашето дете, родител или роднина, който отговаря на всички изисквания на IRS за лице, отговарящо на условията, както е посочено в Публикация 17, Данъчно ръководство за физически лица, можете да заявите "главата на домакинството" като статут на подаване, ако допълнителни указания са изпълнено. Тези указания включват, че не сте женени в последния ден от данъчната година, като отговаряте за повече от половината от домашните разходи. Когато вашата житейска ситуация с вашия съквартирант не отговаря на нито едно от тези изисквания, използвайте "Единична" като статус на подаване.
Споделени разходи
Когато споделяте под наем апартамент или дом със съквартирант, използвайте 50/50 разделение за заплащане на наем и сметки за комунални услуги. Когато вие и вашият съквартирант равномерно разделяте разходите, IRS счита това за „общи разходи”, ако се случи одит на финансите на вашия или на вашия съквартирант. Ако сте съквартирантка, която всъщност пише наемателя и получава възстановяване от другата страна, помолете съквартиранта си да подпише квитанция или да напише бележка за чека си, в която се посочват изплатените пари за тяхната половина от наем или дадена сметка за комунални услуги.
Отдаване под наем на съквартирант и доход
Когато наемате стая в дома си, трябва да изискате парите, които са ви платени като доход от наема по данъчната ви декларация. Ако имате съквартирант в апартамента си, който плаща несъразмерна сума на наема за мястото, заемано от вашето жилище, трябва да изискате парите, които са ви платени като доход от наеми, тъй като това е извън определението за "споделени разходи".
Отдаване под наем на съквартирант и приспадане
Когато предявявате плащания под наем като доход, можете да претендирате за разходи, свързани с наемането, като удръжки от данъчната си декларация. Например, цената на инсталиране на телефонна линия или кабелна линия към тази стая за Вашия наемател е 100% приспадане, както и разходите за подобрение, като например нов слой боя или заместител на килими, когато един наемател се премести и друг се премести. също така приспадате част от вашите комунални и ипотечни плащания като разходи за наем. За да направите това, трябва да вземете броя на квадратните метри във вашия дом и да разделите тази сума на квадратен метър от мястото за наемане, за да стигнете до частта от дома Ви, отредена за наемането. Например, една жилищна площ от 1000 квадратни фута с наемано пространство от 200 квадратни метра би имало 20 процента от пространството, предназначено за отдаване под наем. Двадесет процента от сметките ви за комунални услуги и ипотечните плащания се считат за разходи за наем.