Съдържание:
Търгът е шанс някой, който продава имот - Пикасо, състезателен кон, жилищна сграда - да намери нов купувач. Тъй като много хора се съревновават за един и същ продукт, продавачите се надяват цената да се повиши над това, което би донесла частна продажба. Това е залог от двете страни.
Причина за търговете
Една от причините за търговете е скоростта. Ако някой иска да продава бързо, привеждане на потенциалните купувачи заедно с всички елементи за продажба е добър начин да го направя. Ако едно семейство има определена дата за преместване или бизнес планове за закриване до определена дата, отдаването на търг на имот може да се отърве от него преди изчерпването на часовника. Аукциони за възбрана позволяват на една банка или местна власт да продават недвижими имоти бързо и да получават пари в замяна.
Тръжният процес
Обикновено тръжният продавач се отваря, като описва елемента за продажба и предлага начална оферта. Ако никой не хапе, аукционерът намалява началната оферта, докато не получи отговор. След това участниците в търга се редуват да предлагат по-високи и по-високи оферти, докато някой не предложи оферта, която никой не желае. Спечелилият оферент става законният собственик и трябва да уреди сметката и да събере имота си преди да напусне. Типичен търг може да включва десетки различни елементи.
Специални правила
Някои продавачи, притеснени от загубата на пари, ще определят минимална цена за покупка. Ако минимумът е $ 1000, да речем, най-добрата оферта от $ 800 няма да спечели. Цената е тайна, така че никой не знае точно колко трябва да наддават. Някои аукционни къщи позволяват кандидатури за отсъствие, когато кандидатът предварително изпраща офертата си на търга. Кандидатът за пълномощник предоставя максимална оферта на аукционната къща предварително. Всеки път, когато някой друг предложи, прокси автоматично се изкачва нагоре, освен ако и докато наддаването не надвишава максималната.
Аукционната къща
Вземането на аукционната къща може да бъде комисионна от 20% от продажната цена. В замяна на парите, които не само организират търга, те го популяризират предварително с рекламни и каталожни продажби. Аукционната къща също проверява купувачите, изисквайки те да се регистрират и - в случай на билети с голям билет - да докажат, че могат да си позволят да плащат за своите стоки. По време на оферирането аукционистът наблюдава повикванията или знаците от аудиторията и следи кой има текущата висока оферта.
Онлайн търг
Продавачите могат и да правят търг от карта на Babe Ruth на къща в интернет. На типичен търг сайт, като например eBay, продавачът публикува снимки и информация, задава начална цена на офертата и дава началото и края на търга. За разлика от търга с тухли и минохвъргачки, наддаването може да се простира до седмица или повече. Победителят изпраща плащане и продавачът й изпраща пратката или прехвърля заглавието.Някои онлайн търгове следват различни формати. Запознайте се с правилата, преди да направите оферта или може да бъдете ударени с неочаквани разходи.