Какво е цената на затваряне на продавача в Мисури?

Закриващите разходи се отнасят до разходите, които купувачът и продавачът трябва да платят, когато собствеността се прехвърля от една страна в друга. В Мисури някои разходи за затваряне се заплащат от продавача. Ако ипотечният кредит на продавача не е изплатен, той трябва да удовлетвори остатъка от затварянето. Други такси и договорени разходи се заплащат при затваряне, преди продавачът да получи печалба от продажбата на къщата.

Затварящите разходи на продавачите в Мисури включват пропорционални данъци.

Предполагаеми данъци върху собствеността

Мисури изисква от продавача да плати частта си от пропорционалните данъци върху имота при закриването. Продавачът трябва да плаща данъци върху недвижимите имоти от първата година до крайната дата. Кредитор, ипотечен брокер или ескроу офицер изчислява частта на продавача от пропорционални данъци, дължими при затваряне.

Предпочитан ипотечен интерес

Ако продавачът има незадоволен ипотечен кредит, той трябва да изплати заема преди затваряне. Като част от общото изплащане, той е длъжен да плати пропорционалната лихва за ипотека от първия месец до датата на закриване. Ако той има излишък по своята депозитна сметка, средствата се възстановяват.

Отстъпки на продавача

Мисури позволява на продавача да допринесе за отстъпки за разходите на купувача за затваряне. Ако купувачът реши да закупи отстъпка за понижаване на лихвения процент по новата ипотека, продавачът може да плати точките от името на купувача. Като цяло, продавачът получава компенсация за концесиите, като увеличава продажната цена на жилището с тази сума.

Допълнителни такси

Според Сейнт Луис Мисури недвижими имоти, допълнителни такси обикновено се плащат от продавача при затваряне. Тези такси включват комисионната за недвижимо имущество, данъците за прехвърляне, документите за документите и застраховката за собственост. Служител на ескроу, титуляр, ипотечен кредитор или кредитен служител изчислява тези такси за продавача преди датата на закриване.