Съдържание:
стъпка
Основи
стъпка
Всяка държава поддържа различни правила и тълкувания относно сервитутите, които подлежат на промяна. Собствениците на имоти обикновено могат да издават положителни или отрицателни сервитути. Ако имате положителен сервитут, тогава можете да извършите действие или да влезете в земята като да инсталирате тръба, която пътува през имота на вашия съсед. Отрицателните сервитути блокират или забраняват някои действия, като например изглед, който не позволява на съсед да пречи на изгледа от вашия имот.
Характеристика
стъпка
Сервитутите могат да бъдат установени по няколко начина, например чрез договори, завещания или дела. За да се спазят изискванията на Закона за измамите за договори, сервитутите трябва да идентифицират възложителя и получателя, да бъдат в писмена форма, да са подписани от възложителя, да опишат съответната земя (например имот на улица 123 Anywhere) и да демонстрират предназначението.
Видове
стъпка
Служителите също могат да бъдат създадени по необходимост. Повечето сервитути по необходимост включват имоти без излаз на море. Ако вашият имот няма достъп до обществените пътища, можете да получите сервитут. Контрагентът обикновено има право да определи степента на сервитута, така че да установи ограничен път.
Времеви обхват
стъпка
Сервитутите не са постоянни. Един сервитут може изрично да подчертае условията за прекратяване, като например в рамките на пет години. Като стипендиант, вашият сервитут може да приключи с изоставяне, ако не успеете да го използвате. Сервитутите също могат да свършат поради злоупотреба. Например, ако сте получили сервитут за пътуване през земя, но вместо това използвате земята за съхраняване на вашите вещи, възложителят може да получи заповед за спиране на злоупотребата или прекратяване на сервитута.
Съображенията
стъпка
Правителствена агенция може да получи сервитут съгласно принципа на виден домейн. Например, сервитутът може да позволи на окръг да разработи обществена магистрала или парка през определена земя. Консервационните сервитути имат за цел да защитят земята чрез ограничаване на развитието.