Съдържание:
- Одобрени димни детектори
- Изисквания към спалнята
- Общи изисквания към етажите
- Изисквания за плана за безопасност
Пенсилваният кодекс изисква от наемодателя да инсталира детектор за дим на почти всяка плоска повърхност в имот под наем. Целта на системата за множествен детектор на дим е да постигне излишък, така че ако един детектор не функционира правилно, другите могат да работят за защита на наемателите. Наемодателят, който не спазва държавните закони за детектор за дим, има сериозен риск от наказателна и гражданска отговорност.
Одобрени димни детектори
Наемодателят в Пенсилвания може да използва само детектори за дим, които отговарят на експлоатационните изисквания на Министерството на труда и промишлеността или имат одобрение от Underwriters Laboratories, съгласно глава 3800.130. от кода на Пенсилвания. Наемодателят, който инсталира детектори за дим, които не отговарят на тези изисквания, нарушава закона и може да понесе значителна отговорност, ако щетите от наема на имота или нараняване на наемателите произтичат от този небрежен акт. Наемодателят може да определи дали неговите детектори за дим носят одобрението на лабораториите на подизпълнителите чрез търсене на логото "UL" на тялото на димните детектори.
Изисквания към спалнята
Наемодателят трябва да инсталира автоматичен детектор за дим в рамките на 15 фута от всяка спалня в имот под наем. Това означава, че повече от един детектор за дим може да е необходим за изпълнение на изискванията на Пенсилвания. Ако детектор за дим стане неизползваем, отговорността на наемодателя е да извърши ремонт на детектора в рамките на 48 часа след получаване на известие от наемателите. Ако не направите своевременен ремонт на датчик за дим, това е нарушение на задължението на наемодателя да поддържа имота за наемане в съответствие със стандартите за безопасност на сградата на Пенсилвания.
Общи изисквания към етажите
Имотът за отдаване под наем трябва да има поне един работещ детектор за дим на всеки етаж на имота, включително мазето и таванското помещение. Най-малко един детектор за дим е в допълнение към всички детектори за дим, изисквани от закона в близост до спални помещения. Наемодателят трябва да инсталира минимален детектор за дим на всеки етаж или в обща зона, или в коридор на този етаж. Ако наемодателят наеме съоръжение, в което се помещават три или повече деца, на всеки етаж трябва да има свързан детектор за дим, който се чува от всяко място в сградата.
Изисквания за плана за безопасност
Всеки наемател на имот под наем трябва да има копие от плана за наблюдение на пожарната безопасност на наемодателя. Този документ показва изискванията за пожарна безопасност, в случай че датчик за дим или пожароизвестителна система временно не функционират. Планът за наблюдение на пожарната безопасност трябва да включва и маршрута за евакуация на апартамента в случай на пожар и да информира всеки наемател за правилната процедура за свързване с наемодателя в случай на пожар и информация за контакт с местната пожарна служба.