Съдържание:
Продаването на дом може да бъде скъпо, особено ако имотът ви не е в добро състояние. Докато повечето собственици на жилища са изправени пред задачата да правят скъпи ремонти, преди да обявят къща за продажба, някои избират да продават имота си "както е". Къщите често са изброени като такива по време на възбрана, къси продажби и когато собственикът на имота е починал, оставяйки оцелелите членове на семейството да продават жилището. Ако обмисляте да продадете къщата си като такава, има няколко неща, които можете да направите, за да увеличите вероятността за намиране на купувач.
стъпка
Нека вашият агент по недвижими имоти знае, че искате да изброите къщата "както е", ако работите с агент.Вашият агент трябва да знае тази ключова информация, така че всички потенциални купувачи да не бъдат подведени по време на изяви или запитвания.
стъпка
Уверете се, че вашият договор за покупка посочва, че къщата ви се продава като такава. Подобна клауза често се нарича „добавка, каквато е“, и тя ще ви защити в случай, че купувачът се разкая или срещне проблеми след закупуването на дома. Например, ако една изпускаща тръба причини наводненията в мазето и в договора ви ясно се посочва, че домът е бил продаден в състояние „в“, купувачът би имал трудности да ви съди. Ако пропуснете факта, че домът е продаден като такъв, бихте могли да срещнете юридически последици.
Заедно с добавката „as-is“, трябва ли вашият купувач да подпише отказ или известие за разкриване, така че ще е сигурно, че е запознат със статута на дома.
стъпка
Почистете дома възможно най-пълно, преди да го включите в продажба или да го покажете. Само защото продавате къщата си, не означава, че трябва да избягвате да го почиствате. Терминът обикновено се отнася за големи проблеми, като липсващи уреди или проблеми със структурата на дома, а не основна чистота. Мръсните домове не се продават толкова бързо, колкото прилично изглеждащи, а придаването на подове, плотове, стени, врати и прозорци не би ви струвало много време или пари.
стъпка
Използвайте различни форми на медиите, за да рекламирате вашия дом като потенциален купувач. Много хора, които търсят домове - независимо дали са инвеститори или купувачи за първи път, желаещи да се справят с предизвикателствата на фиксиращия-горен - преглеждайте печатните и онлайн класифицираните реклами, уебсайтовете за домашни листи, социалните мрежи и форумите за недвижими имоти. Можете също така да поставите реклама в секцията за недвижими имоти в местния вестник, за да достигнете до купувачите.
стъпка
Обърнете внимание какво не е наред с къщата, когато е възможно в рекламите Ви. Не е нужно да правите инспекция, освен ако не се изисква във вашия район, но ако знаете, че има проблем, уведомете го. Например, ако знаете, че вашият дом има оловна боя, има счупен климатик или се нуждаете от нов термостат, осигурете тази информация отпред. Колкото повече подробности има потенциалният купувач за дома, толкова по-удобно ще се чувства при закупуването му.
стъпка
Бъдете готови за потенциалните купувачи да искат да провеждат собствени проверки. Това е само разумно за вас да им разрешите да направят това, особено след като не предоставяте никакви гаранции за къщата и инспекциите няма да ви струват никакви пари.