Съдържание:
- Къде да намерите контролен списък
- Характеристики на подробен списък
- Основни системи
- Перспектива на купувача
Независимо дали купувате нов дом или се премествате в отдаване под наем, проведете репетиция за проверка на собствеността. Целта на тази предварителна проверка е да се гарантира, че имотът е безопасен, уредите и другите системи са в изправност и че домът отговаря на критериите на договора за покупка или на лизинг. Ще ви е необходим контролен списък, бележки и евентуално снимки или видеоклип, за да следите това, което виждате. Упътването е задължително, но не трябва да заема мястото на професионална домашна инспекция при покупка на жилище.
Къде да намерите контролен списък
Изтеглете списък за проверка или създайте свой собствен. Вашият агент за недвижими имоти или наемодателят също може да предостави такъв. Въпреки това, все още е добра идея да имате свой собствен списък, за да допълвате артикулите, които не са включени в списъка им. Ако купувате имота, проверката е много по-критична, тъй като всички възникнали проблеми ще бъдат ваши. Министерството на жилищното строителство и градското развитие в САЩ има безплатен подробен контролен списък за купувачи или наематели. Наемателите могат да намерят списък и в Checklist.com.
Характеристики на подробен списък
Контролният лист трябва да раздели имота по стаи, заедно с ключовите компоненти, които трябва да проверите във всяка стая. Трябва да има секция за дневната, кухнята, баните, спалните, зоните като вътрешни дворове и гаражи, както и всякакви външни или допълнителни конструкции. В списъка трябва да има място, за да се отбележи общото състояние на помещението, опасностите, работното състояние и сигурността на обекти като прозорци и порти.
Основни системи
Ръководството включва проверка на всички основни системи в имота, включително отоплителни, вентилационни и климатични инсталации, ВиК, електрически системи, канализационни или септични системи и цялостна структурна стабилност. Наемателите на по-нови имоти също трябва да проверяват функции като Wi-Fi или интернет връзка, ако такива се предлагат в лизинговия договор. Домовете могат също така да имат системи за омекотяване на водата и слънчеви панели, които изискват и последна инспекция.
Перспектива на купувача
Окончателният инспекционен преглед на купувача на жилище може да се окаже по-ангажиран от проверката на наемателя. Окончателното преминаване изисква от вас да потвърдите чистотата на дома и че всички ремонти, които първоначално са били договорени, са направени. Също така трябва да потвърдите, че домът разполага с всички функции, като уреди, осветителни тела и всякакви мебели, които са предвидени в договора за покупка. Възможността на купувача е да се увери, че домът е в приемливо състояние преди затваряне.