Съдържание:
Обратните ипотеки са средство за възрастните граждани да получат доход, като се възползват от собствения капитал в домовете си. Парите идват в месечни вноски. Мислете за това като за противоположна на редовна ипотека: заемодателят ви изпраща чекове, а не пишете чекове на заемодателя. Тъй като обратните ипотеки могат да бъдат направени само на основното жилище на старшия, ипотеката трябва да бъде изплатена, когато собственикът се движи, продава къщата или умира. В случай на смърт, наследниците трябва да продадат жилището или, ако желаят да го запазят, да изплатят заема или да го рефинансират.
Изплащане на обратната ипотека
стъпка
Решете датата, на която искате да изплатите ипотеката. Свържете се със заемодателя, за да поискате "няма повече изтегляния" срещу кредитната линия (ако е била създадена кредитна линия), след това поискайте извлечение за изплащане, което е добро през и включително месеца, в който кредитът се изплаща (добавете три от четири допълнителни дни като предпазна мярка). Ако продавате дома, адвокатът или фирмата за затваряне на фирмата може да се справи с документите. В извлечението за изплащане ще бъдат изброени всички плащания, направени в хода на заема, натрупаните лихви и разходи, свързани с вземането на ипотеката (вижте документите за първоначалната ипотека). Ако имате въпроси относно размера на изплащането, свържете се с кредитора.
стъпка
Очаквайте вашият кредитор да включи 34 дни интерес към изплащането, което осигурява пълнеж в случай, че плащането е осчетоводено след първия месец. Обратните ипотеки са държавни заеми, застраховани от Федералния жилищен орган. Както при всички кредити на FHA, публикуването е на първия работен ден от месеца, който през уикенда може да се наложи на третия ден от месеца.
стъпка
Нека вашият дом застрахователен агент знаят очакваната дата на изплащане. Ако продавате дома си, може да ви бъде дължимо възстановяване, ако сте имали предплатена за цяла година застраховка.
стъпка
Ако затварящ агент за заглавие на фирмата обработва ипотечните документи като част от продажбата на имота, той ще се занимава с преотстъпването на залог от ваше име. Ако просто изплащате заема, все още може да откриете, че си струва малката такса за затварящия агент, който да се справи с правата за задържане. Изискват се две изпускания: една за заемодателя и другата за FHA за премията за ипотечна застраховка. Ако се справяте сами с изплащането, изпратете парите под формата на касово настаняване чрез нощна поща или направете банков превод до банката на заемодателя. Продължете с кредитора, за да се уверите, че средствата са пристигнали.
стъпка
Попитайте агента на заглавието на компанията дали трябва да попълните формуляр, за да получите пропорционална отстъпка от премиите за ипотечни застраховки. Също така поискайте всички такси, които са били "заделени" и сега могат да бъдат прекомерни. Посетете затварянето, ако продавате дома и задавате въпроси за всички документи, които не разбирате.