Съдържание:
VA заеми се предлагат само на тези, които са служили на Active Duty в американските въоръжени служби, които купуват жилище, в което ще живеят. не могат да изпълнят условията на заема. Това е известно като право. Правото може да варира между тридесет и шест хиляди и шестдесет хиляди долара в зависимост от размера на заема. Други основни ползи от заема са, че VA заемите предлагат 100% финансиране без първоначална вноска и без частна ипотечна застраховка. VA заемите предлагат конкурентни лихвени проценти и продавачът трябва да поеме разходите за затваряне. Купувачът обаче трябва да плати такса за финансиране на заема. Таксата за финансиране варира в зависимост от това дали купувачът заплаща авансово плащане и колко голяма е авансовото плащане; дали купувачът е първият потребител на VA VA или е използвал преди това кредитите за VA, и дали купувачът е в резервите или националната гвардия.Таксата за финансиране може да бъде до 3% от цената на къщата и може да бъде внесена в заема.
Ползите от заема от ДвСз
VA Заеми за купувачи
За да може купувачът да получи VA заем, те трябва първо да се класират за заема. Купувачът трябва да попълни Сертификат за допустимост, който кандидатът ще трябва да подаде в местния си център за правоспособност, заедно с копие от DD214, показващо доказателство за услугата. След като ВА е издал сертификат за допустимост, кандидатът може да събере извлечение от банките, копия на заплащане и проверка на заетостта и да го отнесе към кредитор, одобрен от VA, който може да преквалифицира кандидата за заем за VA. Този процес ще работи подобно на конвенционалния заем, що се отнася до кредитните проверки. Не е непременно по-лесно да се получи заем от VA, отколкото конвенционален заем. Когато заявителят е намерил къща за покупка и договорът за покупка е подписан, VA ще трябва да направи оценка, която обикновено се извършва чрез одобрената от VA кредитор. След като оценката бъде одобрена, купувачът може да затвори дома си.
Перспективата на продавача на кредити VA
Някои продавачи не желаят да се занимават с VA заеми, защото са имали репутацията да заемат по-дълго от обичайния заем. Въпреки това, в днешно време, VA заемите вземат толкова дълго, колкото конвенционален заем за затваряне. Някои продавачи са загрижени, че тъй като купувачът е ограничен по отношение на това какви такси трябва да платят, продавачите ще плащат всички разходи по затварянето. Въпреки това продавачът може да компенсира тази цена при договаряне на договора. Ако продавачът трябва да плати три хиляди долара от цената на затваряне, те могат да поискат от купувача да плати част от разходите за затваряне или да добави три хиляди долара в насрещната оферта.