Съдържание:
Закупуването на къща е огромен финансов ангажимент. Искате да сте сигурни, че можете да си позволите месечните ипотечни плащания за следващите 30 години и вашият ипотечен заемодател иска да се уверите, че можете да си ги позволите. Ето защо заемодателят има финансови насоки, които внимава, когато обмисля дали имате право на ипотека. Можете да използвате тези насоки и да прецените дали можете да си позволите дома на мечтите си.
Помислете за всички разходи
Познаването на максималната стойност на жилище, което може да бъде одобрено за ипотека, е само една от разходите, които трябва да разгледате, преди да закупите жилище. Ето защо вашият ипотечен заемодател разглежда две съотношения, когато решава колко къща може да си позволи. Едно съотношение разглежда месечното плащане, но второто разглежда месечните ви плащания и другия ви дълг от неща като кредитни карти, кредити за автомобили, студентски заеми и издръжка на дете. Ще трябва да бъдете под прага, за да може поне един от тези номера да бъде одобрен за ипотека с месечна вноска от $ 2,500.
Насоките
Ипотечният кредитор ще иска месечното ви ипотечно плащане да бъде не повече от 28% от брутния Ви месечен доход. Ако плащането надхвърля 28%, тогава все още може да бъдете одобрени, ако общият ви дългосрочен дълг е под 36% от брутния Ви месечен доход. Цифрите са това, което е било установено, че са достъпни суми, като все още остава място за месечни разходи за живот и разполагаем доход.
Извършване на математика
Ако знаете, че месечното ви плащане по ипотека е 2 500 долара на месец, тогава трябва да разделите това с.28, за да получите минималния месечен брутен доход, който трябва да направите, за да си осигурите плащането, което е $ 8,928. Това се равнява на спечелването на $ 107,136 годишно преди данъци. Въпреки това, на този годишен доход, ще трябва да се уверите, че другите ви дългосрочни дългове не надвишава $ 714 на месец. Това е така, защото $ 8,928 пъти.36 е $ 3,214 на месец. Ако извадите 2500 долара от тази сума, ще останете с размера на друг допустим дългосрочен дълг.
Намаляване на числата
Ако вашият доход не е достатъчно голям, за да поддържа ипотека за дома, който искате, тогава можете или да намерите начин да погасите част от дългосрочния си дълг, или да направите по-голяма първоначална вноска в къщата. Това ще направи месечните ви плащания по ипотечни кредити по-малки и това, от своя страна, ще намали финансовите съотношения, които ипотечните кредитори разглеждат.