Съдържание:
Когато родителят умре, имуществото се разпределя според желанията на починалия, ако тя е оставила завещание, или въз основа на законите и практиките, които регулират тези прехвърляния в тази конкретна държава. В повечето случаи имотът ще трябва да премине през процеса на налагане на завещание, преди да можете официално да получите имота от свое име.
Проверете волята
Дали ще получите имот на ваше име при смъртта на родител зависи от завещанието. Ако сте оставили имота или ако сте собственик на имота заедно с починалия, ще имате добри шансове да бъдете награден с имота, когато имотът се разпредели. Това обаче не е сигурно нещо във всички държави, особено ако волята е създадена, без да се ползват от правни съвети. В състояния на общинска собственост, като Тексас, преживелият съпруг може да получи правата върху имущество, придобито по време на сключването на брак, Това означава, че ако вашият родител се омъжи отново и закупи къща с новия си съпруг, частта му от правата на собственост може да се прехвърли автоматично на съпругата му, дори ако възнамерява да остави своя дял на вас.
Собствена собственост
Ако сте съсобственик на дома с родителя си - например, ако майка ви е добавила името ви към акта, преди да измине - това, което се случва след това, зависи от конкретната ви уредба и държавния закон. Имоти, притежавани с права на оцеляване автоматично преминава към оставащия наследник, Можете официално да вземете името й от заглавието, като следвате местната процедура за това. Ако, обаче, сте били общи наемателичастта от имуществото на починалия ще бъде предадена на определени наследници чрез процеса по наследяване.
Прехвърляне на акта
Процесът на прехвърляне се извършва от държавни и местни разпоредби. Може да се наложи да имате акт на изпълнител, в който изпълнителят на волята прехвърля права на собственост върху вас от името на починалия. Ще трябва да вземете това, заверено копие на смъртния акт и всяка друга документация, необходима на местната съдебна сграда или правителствена служба, която се занимава с прехвърлянето на недвижими имоти. След като цялата документация бъде получена и Вие заплатите необходимите такси, ще получите чисто копие на заглавието без името на починалия.
Малки бенефициенти
Ако най-близките роднини са непълнолетни деца, прехвърлянето на имота може да стане по-сложно. Може да бъде назначен настойник, който да управлява наследството на детето, включително и собственост, до навършване на пълнолетие. В резултат на това собствеността първоначално може да се прехвърли на попечител съгласно Закона за единното прехвърляне на малолетни лица. Настойникът може да бъде назначен от починалия на завещание или назначен от съда.
Държавни закони Вари
Получаването на правото на собственост, както е указано от пожеланията на починалия, или от съда за наследство, ако няма воля, може да се квалифицира като прехвърляне на собственост съгласно държавните указания. В някои държави, например в Мичиган, това няма да се счита за прехвърляне на собственост, ако имотът преминава към дете или внук, докато имотът не се използва за търговски цели.