Съдържание:
- Какво означава Rem
- Значение на възбрана
- Ограничения на In Rem
- Задържане срещу възбрана срещу съдебно решение Задържане
Ипотеките и процесите на възбрана се определят от договорите, които кредиторите създават и от държавните и федералните разпоредби, които се прилагат към дълга. Правителството на САЩ променя правилата си, за да се справи с пазара на недвижими имоти и всички ключови финансови тенденции в икономиката, но основните закони, регулиращи процеса, са много стабилни. Езикът, използван за описване на ипотеки и възбрана в правителствените регулации, често използва израза "in rem." Общата правна фраза, произтичаща от латинския език, се отнася до общата дейност по налагане на възбрана.
Какво означава Rem
"In rem" означава, че съдебният процес е насочен единствено срещу собственост, вместо към лице. Когато съдът вземе решение в замяна, той го прави по отношение на самата собственост и законите, отнасящи се до собствеността, независимо от това кой я притежава. В един in rem случай правата на имота, а не интереса на собственика от гледна точка на физическото му положение и законите за земята, са от първостепенно значение. In rem може да се преведе като "против нещо", за разлика от действията срещу лицето.
Значение на възбрана
Изземването е естествено в натура, поради което езикът не се използва често извън правните кодекси. Предполага се, че възбраната е срещу имущество, а не лице. А ипотека използва къщата като обезпечение, което автоматично прави всяко задържане на кредитора файлове в rem или начин да се спечели стойност чрез конфискуване и продажба на къщата. Действието в предварителен срок за преустановяване е правно действие за създаване на продажба на възбрана, така че кредиторът може да бъде платен.
Ограничения на In Rem
In rem създава ограничения за възбрана. Ако дадено иск е вещно, съдът може да вземе решение само по отношение на имущество, което попада в неговата компетентност. Съд в една държава не може да разпореди възбрана срещу имущество в друга държава, с други думи. Само местен съд в държавата, в която се намира имотът, може да създаде възбрана. Съдилищата трябва също така да уведомяват собствениците и всеки, който има интерес в имота, преди да вземат решения за възбрана.
Задържане срещу възбрана срещу съдебно решение Задържане
Задържане на възбрана не трябва да се бърка със задържане с общо решение. Съдът създава запор за вземане на решение, така че заемодателят може да събира дълг от кредитополучателя, често когато дългът не е обезпечен с обезпечение. В този случай решението често засяга лицето, а чрез лицето - всяка собственост. Това може да доведе до затваряне, но също и при задържане на заплати и друга стойност, която въпросният длъжник притежава.