Съдържание:
Когато имотът е закупен, се използва документ за завършване и документиране на сделката. Актът трябва да изброи имената на продавачите, дарителите, купувачите и бенефициентите. След приключване на сделката, актът се подава в публичен регистър. Купувачите ще бъдат добавени към заглавието на имота. Купувачите могат да приемат титла по определен начин, известен като придобиване. Обикновено, придобиването ще включва права на оцеляване.
функция
Различните видове придобиване диктуват как собствеността е собственост и какво ще се случи с имота, ако собственикът премине. Общите форми на придобиване са общи наематели, общи наематели и единствен и отделен. Омъжените двойки по принцип избират да бъдат съвместни наематели с права на оцеляване. Това придобиване означава, че имотът е съвместно притежаван еднакво, а ако един собственик умре, другият собственик ще бъде прехвърлен на акцията на починалия. Кентъки дом купувач трябва да се консултира с недвижими имоти или проба адвокат за съвет за най-добрия начин да се вземе титлата преди закупуване на имота.
легализирам
Законът за прокуратурата в Кентъки определя как ще се разделя и разпределя имотът на индивида при неговата смърт. Наказанието обикновено не е необходимо, когато съществува доверие. Освен това, ако общото имущество на починалия е на стойност по-малко от 15 000 щ.д., съдът за наследяване не е необходим. В Кентъки процесът на прокуратурата започва с подаване на петиция до съда. След като съдът разгледа молбата, представителят на починалия трябва да извърши опис на имуществото и да го представи на съда. Съдът ще извърши одит на инвентара и ще издаде решение за закриване на имота с окончателно уреждане. Въпреки че този процес обикновено не е скъп, той може да отнеме много време.
Права на оцеляване
Прилагането на правото на преживялост върху правото на собственост е един от начините да се избегне съдът за завещание. Прехвърлянето автоматично ще прехвърли интересите на собствениците на починалия в собствеността върху оставащия собственик. Правото на оцеляване има предимство пред законите за наследство и завещанието в Кентъки. Този термин може да се използва и за активи, различни от недвижими имоти или земя, като банкови сметки. Ако вие или друг собственик на имот желаете да разпределите собствеността на някой друг при смърт, не трябва да се ползват права на преживяло лице.
Съображенията
Ако няма установено доверие за имот, може да се използва завещание. Завещанието трябва да бъде предадено на прокуратурата в момента на подаване на петицията. Завещанията в Кентъки трябва да бъдат подписани от покойника и двама свидетели. То също трябва да бъде признато от нотариус. Съдът на завещанието ще се придържа към завещанието, с изключение на части от имота, които са заместители на завещанието, като например правото на наследство.