Съдържание:
- Направете Вашия официален служител
- Отворете профил за имоти
- Писане на проверки като изпълнител
- Опростени процеси за малките имоти
Като изпълнител на волята на някого, ваше задължение е да събирате имота на починалия и да го управлявате правилно. Голяма част от процеса включва плащането на сметки, разходи и данъци и за тази цел трябва да подпишете чекове от банковата сметка на починалия. Повечето хора правят това, като откриват отделна банкова сметка в името на имота. След това можете да подписвате чекове с обичайния си подпис като изпълнител на профила.
Направете Вашия официален служител
Въпреки че волята на починалия може да ви назначи като изпълнител, назначаването ви не е официално, докато съдът за наследство не го подпечата. Вашата първа задача е да подадете петиция към прокуратурата в окръга, където живее починалият. Различните окръзи имат различни форми за попълване, но като цяло потвърждавате, че желаете да изпълнявате ролята на изпълнител и да предоставите копие от завещанието. Съдът ще провери дали завещанието е валидно и ще ви даде официална среща, а след това можете да започнете процеса на управление на имота.
Отворете профил за имоти
Като изпълнител е ваша работа да управлявате банковите сметки на починалия. Най-лесният начин да направите това е да отворите акаунт за проверка на имота, който е регистриран по следния начин: "Имотът на Антъни У. Майърс, Починал, от Алиша Томасон, изпълнител." Ще ви е необходимо копие от документацията за завещание и Федералния данъчен идентификационен номер, който можете да поръчате онлайн от Службата за вътрешни приходи. От вас зависи да решите коя банка искате да използвате, въпреки че е по-лесно да се придържате към обичайната банка на починалия, ако е удобно. След това банката прехвърля средства от сметките на починалия към сметката за недвижими имоти и закрива личните сметки на починалия.
Писане на проверки като изпълнител
Можете да започнете да пишете чекове от сметката за имоти веднага след като получите чековата си книжка. Тъй като по същество сте титуляр на сметката, всичко, което трябва да направите, е да подпишете името си с помощта на същия подпис, който сте посочили като пример, когато сте отворили профила. Можете да отпечатате обозначението "изпълнител" след подписа си, ако предпочитате - "Алисия Томасон, изпълнител" - въпреки че това не е от съществено значение. Не забравяйте да запишете чековия номер, получателя, датата и сумата в регистъра за проверка. Имате законно задължение да управлявате имота по справедлив и честен начин и да пазите записи за транзакциите си. Някои банки ще ви дадат дублирани чекове, така че да имате копие от всеки чек, който пишете.
Опростени процеси за малките имоти
Всяка държава има своя собствена дефиниция за "малък имот", но обикновено се оценява по-малко от около 50 000 долара. Ако администрирате малък имот, може да не ви се наложи да преминете през пълномащабно завещание или да отворите сметка за имоти. Съдията може просто да издаде писмо, което ви дава достъп до личната банкова сметка на починалия, и банката може да ви позволи да пишете чекове директно от тази сметка. Всяка банка има своя собствена политика за това как се занимава с банкови сметки на починал клиент, където няма официално завещание. Започнете, като говорите с банката.