Съдържание:
Маркетингът е основна отговорност за агентите за регистрация на недвижими имоти. Докато вестниците и уеб рекламите ви казват, че агентът продава вашия имот директно на потенциални купувачи, рекламите, които включват номер на услугата за многобройни услуги, ви казват, че агентът излага и собствеността ви на други брокери и агенти.
MLS се отнася до кооперация на брокери на недвижими имоти и агенти в определена географска област. Членовете обединяват своите обяви в централна база данни и ги правят достъпни за брокери и агенти извън фирмата, която също се абонира за услугата. Като доказателство за неговата популярност, от 6 572 продавачи в къщи, които отговориха на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти за 2014 г., профила на проучването на купувачите и продавачите в дома, 5980 - 91% - съобщиха, че техният дом е списък с MLS.
Как работи
Местните асоциации на МЛС предлагат начин за обмен на информация между специалисти по недвижими имоти, които от своя страна предоставят информация на своите клиенти, Няма национална база данни за МЛС. Според Съвета на многобройните услуги за листинг има повече от 800 регионални и местни асоциации, всички от които работят и поддържат свои собствени уебсайтове. Идентификационният номер на MLS на публичен уебсайт е референтен номер за членовете на дадена асоциация.
Повечето асоциации ограничават членството до лицензирани брокери на недвижими имоти и агенти, които принадлежат към местни брокерски асоциации и Националната асоциация на брокерите на имоти. Всяка асоциация има свои собствени правила и подзаконови актове, които отговарят на правилата, разпоредбите и политиките на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
Въпреки че страничната полза е повишена експозиция, основната цел на списъка с MLS е да се публикува процентът на комисионната, предлаган от агента за регистрация, Докато публикуваното предложение създава договорно задължение, вписването и търговските агенти имат законното право да договарят други условия.
Продава се от собственик MLS
За продажба от собственика (FSBO) продавачите не могат да изпратят директно MLS списък, но могат да представят списък чрез представител на FSBO като ForSaleByOwner.com и MLSMyHome.com. След като попълните необходимата документация и заплатите необходимата такса, представителят ще предостави списъка на съответната асоциация MLS на ваше име.