Как да намерим наемодателя, когато знаеш адреса

Въпреки че наемодателите се занимават със скрининг на бъдещи наематели, може да искате да научите за наемодателя преди да кандидатствате за наем. Може би не сте сигурни дали свободен дом е на разположение за отдаване под наем, но бихте искали да се свържете със собственика за възможността да го отдадете под наем. Или може би нямате желание да живеете под наем, но вие сте загрижен съсед, който иска да докладва на наемателя за неправомерни действия. Има няколко надеждни начина да се свържете с наемодателя, когато всичко, което имате, е адресът на имота.

Наемодателят държи ключовете за имот.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Няколко възражения

Собствениците на имоти са по-трудни за намиране, когато домовете им не са активно отдадени под наем или когато те просто не искат да се свържат с тях. Ако обява за наем ви насочва към компания за управление на имоти или към брокер на недвижими имоти, шансовете са, че не можете да се справите директно с наемодателя и предпочитат трета страна да обработва наематели. Стратегията ви за намиране на наемодател трябва да зависи от състоянието на къщата и да отговаря на вашите намерения. Ако искате да станете новият наемател, свържете се с посочените от наемодателя представители. Ако искате да закупите наема или да се оплачете от настоящи наематели, свържете се с мениджъра на имота или с брокера. В зависимост от обстоятелствата, те ще решат дали да ви кажат как да намерите наемодателя.

Питам около

Попитайте съседите дали познават наемодателя и дали биха желали да ви предоставят информация за контакт. Съседите може да се колебаят да предоставят самоличността или местонахождението на други собственици, затова бъдете готови да предоставите своя собствена информация за контакт, ако те са готови да я предадат на наемодателя от ваше име. Предоставете толкова информация, колкото искате, в зависимост от това колко сте решени за отговор. Наемодателят, отворен за разговори с вас, може да се свърже с вас директно, без да се налага съседите да компрометират проблемите на личния живот.

Обърнете назад търсенето

Онлайн базите ви позволяват да намерите адреса на отделния човек или домовете, които притежават, като използвате само име. Също така можете да използвате онлайн публични записи, за да намерите имената на собствениците на жилища, като използвате само адрес. Дори ако наемането, за което сте се интересували, не е активно за продажба или наемане, можете да търсите името на наемодателя чрез уебсайта на местното правителство. Поземлената служба или офисът на данъчния оценител за общината, в която е намерен адресът, вероятно предлага безплатен онлайн достъп до записите за собственост, като се използва номерът на къщата, името на улицата и номерът на единицата или апартамента, ако има такъв. Директории като NETR Online могат да ви насочат към уебсайта на земята или оценителите.

Информация за наемодателя може да бъде ограничена

Адресът на досието на собственика може да бъде пощенска служба или служебен адрес. Това е вероятно, ако собственикът на имота е бизнес субект или има няколко свойства. Публичните записи могат или не могат да съдържат телефонния номер на наемодателя. Документът за собствеността отразява пощенския адрес на данъка, който не е непременно домашен адрес на наемодателя. Адресът на наемодателя е просто мястото, където оценителят изпраща данъчната сметка за адреса, който въвеждате.

Подобряване на търсенето

Вашето търсене на наемодател ще бъде по-лесно, ако имате пълен адрес, особено когато се занимавате с жилища с множество единици. Например, етажните комплекси могат да имат стотици единици и отделни собственици, така че разполагането на номера на единица ще ви помогне да пресеете публичните регистри по-лесно. Ако имате непълен адрес за къща и сте пропуснали номера, но имате име на улица, може да има стотици или хиляди собственици на тази улица и ще имате много по-трудно намиране на информация за къщата и наемодателя.