Сертификат за титла Vs. нотариален акт

Удостоверението за собственост и актът са писмени документи, използвани за установяване на собствеността върху недвижим имот. И все пак притежаването на акт за конкретна собственост или удостоверение за собственост не гарантира, че всъщност притежавате имота. Когато изготвят сертификат за право на собственост, възложителите използват информация от актове.

Стойността на акта зависи от правата на възложителя върху имота.

Заглавие

В практиката на недвижимите имоти терминът "титла" има две значения. Той се прилага към правото или собствеността на земята или доказателството за собственост. Само по себе си заглавието не е писмен документ, а писмените документи дават доказателство за собственост.

нотариален акт

Акт е писмен документ или документ, използван за прехвърляне на собственост или дял от имущество от една страна (възложител) на друг (получател). Съществуват редица различни форми на действие, с някои предавателни дялове със специфични гаранции и оповестявания за всякакви задължения срещу имота. Актът за преустановяване само предава интерес, който притежателят има в имота; не обещава, че концедентът има право да предава. Ето защо, приемането на акт за отказ от собственост върху недвижим имот не означава непременно, че възложителят има право на собственост.

Сертификат за собственост

Когато получите сертификат за право на собственост върху част от имота, това не гарантира, че всъщност притежавате юридическо право. Сертификатът за право на собственост е просто становище за статуса на заглавието, считано от датата на издаване на сертификата, въз основа на търсене на заглавие. Търсенията на дялове, извършвани от адвокати, компании, притежатели на права или лицензирани абсорбатори, включват проучване на публичните регистри и на веригата на собственост или собственост в продължение на няколко години.

Дела за предаване на собствеността

Когато купувате недвижим имот, продавачът ви дава акт, който ви предава интереса на продавача в имота. Подаването на този акт, според местните и държавни закони, спомага за установяването на собствеността върху имота. Страната, която изготвя удостоверението за правоспособност, използва информация от всички извършени действия върху имота. По време на търсене на заглавие, ще откриете дали продавачът има законно право на собственост.

Заглавие застраховка

Когато продавачът предлага акт за обща гаранция, който осигурява най-голяма степен на защита на купувача, продавачът гарантира, че има право да предава и купува застрахователна полица за собственост. Това предпазва купувача от загуби, ако по-късно се определи, че продавачът не е имал ясна права за прехвърляне. Това може да се случи, ако в крайна сметка не се регистрират незаписани права или права.