Съдържание:
Замяната на документи на попечителя и пълното преоткриване спомага за улесняване на освобождаването от ипотека на вашия дом или друг недвижим имот. Пълният документ за възстановяване освобождава залога от ипотечния си кредитор от вашия имот и ви преоткрива имота ви, свободен и ясен от ипотеката. Замяната на попечител дава на лицето, което подписва пълното преоткриване, правомощието да преразгледа имуществото и да освободи ипотечната залог.
Проверете органа
Ипотечни кредитори правят грешки, и тези грешки могат да доведат до вашия имот остава обект на задържане на ипотека. Трябва да се уверите, че ипотечният кредитор е пресякъл всичките i и е поставил точките на всички. Уверете се, че заемодателят действително е подписал замяна на попечител и е определил правилния човек като нов попечител. Лицето, идентифицирано при заместването на попечител, трябва да бъде същото лице, което подписва пълния документ за възстановяване. Ако има несъответствие, тогава ще трябва да получите вашия ипотечен кредитор за разрешаване на несъответствието.
Проверете имота
Както подмяната на попечител, така и пълното пренасочване ще включват юридическо описание на вашия имот. Добра идея е да се провери дали правното описание при заместването на попечител отговаря на правното описание при пълното преразглеждане. Още по-важно е да се уверите, че и двете описания съответстват на правното описание в оригиналния договор за доверие, който сте подписали с ипотечния кредитор.
Проверете записа
Много държавни закони предвиждат, че пълният документ за възстановяване и придружаващото заместване на попечителя са неефективни, освен ако не са записани в местните регистри на общините. Записването означава подаване на подписано копие от документите в публичните регистри. Записването изисква малка такса. След записването, в горния десен ъгъл на първата страница на всеки документ ще се появи печат за запис. Печатът за регистрация посочва датата на записване и номера на записите на публичния запис. Ако документите ви нямат този печат за регистрация, тогава трябва да ги занесете в местния офис на поземлените региони, за да ги запишете.
Запазване на копията
Запазете записаното копие на всеки от двата документа във вашите постоянни записи. Когато дойде време да продадете или раздадете имота си, ще трябва да покажете, че имотът е свободен от ипотечното задържане. Грешките се случват в поземлените служби, а ипотечните кредитори са големи институции, които също правят грешки от време на време. Копие от пълното преоткриване ще помогне за лесно разрешаване на всякакви проблеми, които могат да възникнат в бъдеще по отношение на ипотечното задържане.