Съдържание:
стъпка
Преди да поставите подписа си върху нещо, уверете се, че имате работа със собственика. Това може да се направи онлайн в местния регистър на действията. Проверете по име и адрес на собственост. Това е важно, защото трябва да видите и всички регистрирани права върху имота. Също така ще ви каже дали данъците са актуални. Собственият кораб на имота е важен, тъй като представените документи трябва да съдържат подписите на всички собственици на имоти. Когато търсите по име на собствениците, виждате и другите имоти, които са собственост на този окръг. Погледнете всички имоти, за да разберете колко са собственици колко дълго са били притежавани колко се дължи и много важни са актуалните данъци. Важно е да знаете с кого имате работа. Ако имат много имоти под наем, проверете за оплаквания. Ако току-що са придобили много имоти, внимавайте новите инвеститори са опасни. Ако те имат само няколко свойства, погледнете внимателно работата с хартия, те могат да бъдат добре обмислени. Уверете се, че това, което намирате, е представително за това как те се представят пред вас. Ако нещата не се увеличават бързо.
стъпка
Споразумението обикновено посочва, че част от месечното Ви плащане се прилага за покупката на дома. Наемът е по-висок от пазарния наем за имота. Това е оправдано от собственика, защото купувате дома и добавеното плащане се насочва към покупката. Важно е да разберете, че тези допълнителни пари не се възстановяват, ако решите да не завършите транзакцията. Част от депозита се счита за авансово плащане и не се възстановява. Често това е целият депозит. Депозитът може понякога да бъде разделен на вноски.
стъпка
Вие сте отговорни за запазването на имота, счупените прозорци, изтичането на кранче, спирането на канализацията и нормалните домакински задължения. Собственикът на имота ще се справи с основни елементи като отопление на покриви и климатик. Аз съм виждал споразумение, което изисква перспектива собственик на жилище да участват в цената на тези елементи също.
стъпка
Вие ще трябва да получите одобрение от собственика на имота, преди да направите големи промени в имота, точно като наемател. Постоянните допълнения като палуби, огради, вътрешни дворове и някои растения стават част от имота и принадлежат на собственика на къщата без разходи. Нормално е да подобрите имот, който планирате да притежавате. Това е една от причините земевладелците да обичат тези договори
стъпка
Отдаването под наем е същото като лизинг с опция за покупка. Отдаване под наем само звучи по-добре. Факт е, че повечето от тези договори ви дават малко до никакъв интерес към имота. На практика Вие сте наемател с права върху имота, които са предоставени в срока на договора за наем. Допълнителните пари, които плащате, са опция за изменение на този договор за наем. Опцията ще посочи какво се изисква от вас да имате право да закупите имота. Условията трябва да посочат колко пари ще бъдат приложени към покупната цена. Цената обикновено се договаря от страните при подписването на договора за наем. Прекратяването на сделката често е, че купувачът трябва да намери нов заем за закупуване на жилището. Опцията има срок и трябва да се упражнява в рамките на срока или се губи.Ако в края на срока все още искате да закупите дома, но не сте напълно готови, условията трябва да бъдат предоговорени, това може да означава увеличение на продажната цена на дома. Ако решите да си тръгнете, губите парите, които сте пуснали в опцията.
стъпка
Има опасности за наема на собствения договор, които могат да бъдат избегнати, ако държите очите си отворени. Уверете се, че имате работа със собственика. Уверете се, че добра сделка е, че имотът си струва продажната цена. Уверете се, че условията са разумни. Да проверявате дома точно както бихте направили при всяка покупка. Дайте на продавача да разкрие всички заеми върху имота. Дали продавачът се съгласява да не предоставя нови кредити на имота, без да ви информира. Седнете с ипотечен кредитор, за да определите какво трябва да направите, за да закупите дома. Договаряйте условията за разширяване на опцията в случай, че се нуждаете от повече време. Уверете се, че разбирате, че можете да си тръгнете с нищо. Големият; Собственикът на имота може да има парични проблеми и да загуби дома, който наемате, за да купите и можете да излезете на улицата.
стъпка
Отдаването под наем може да бъде добра сделка и в тези времена много семейства го използват. Мнозина, които са загубили домовете си, работните места и кредитите, намират това за добър вариант. Те трябва да възстановят живота си и тази възможност може отново да доведе до собственост на дома. Земните владетели го обичат, защото наемателите имат личен интерес в имота, така че ги насърчава да вземат по-добро от него.
стъпка
Ако обмисляте тази опция, аз ви насърчавам да говорите с кредитор. Може да се изненадате и да разберете, че можете да си купите сега. Ако кажете на продавача, можете да получите заем за дома сега и те казват, че не искат да продават сега. Отидете там е нещо нередно и нямате нужда от него. Кредиторът може да ви каже какво трябва да направите, за да получите заем, а сега имате следа, с която да станете собственик. Успех и запомнете БОГИ Благословиите изискват вашето участие