Съдържание:
Наемателите са изправени пред различни разходи. Вие ще трябва да платите депозит и наем за първия месец, преди да се преместите. Освен това ще трябва да закупите застраховка на наемателя, за да защитите вещите си, защото собственикът ще носи покритие само на конструкцията. Може да се наложи да плащате месечни комунални услуги или наемодателят може да включва вода и боклук като част от наема. Един от разходите, който собственикът не може да изясни предварително, е дали сте отговорни за данъка върху имуществото за вашия наем.
Предназначение
Данъкът върху собствеността е годишна сума, която собствениците заплащат за недвижимите си имоти. Всяка юрисдикция има различен начин за изчисляване на размера на таксата за всеки собственик на жилище или наемодател. Много райони са базирани на продажната цена в допълнение към други такси и данъци върху имота, като например тези за училища или поддръжка на пътища. Някои населени места преразглеждат имота всяка година, за да изчислят годишния размер на данъка.
Отговорност на наемодателя
Когато наемате жилище, отговорността на наемодателя е да плащат сметката за данък върху собствеността. Въпреки това, инвеститорът в недвижими имоти ще гарантира, че пазарният наем е достатъчен за покриване на всички разходи, като например ипотечно плащане, застраховка, такси за асоцииране на собственици, ремонти, свободни работни места и данъци върху имуществото. Ако размерът на наема, който наемателят е готов да плати за тази зона, не е достатъчен, за да покрие разходите на собственика, тогава може да се окажат финансови затруднения да се плати сметката за данък върху собствеността.
Отговорност на наемателя
Наемателите, които подписват договор за наем, обикновено плащат по една сума месечно за наем и удобства в квартала, ако има такива. Обитателите ще плащат наем, който пазарът ще поеме, така че ако наемодателят наеме наема по-високо от подобни имоти, за да покрие плащането на данъка върху недвижимите имоти, ще бъде трудно да се намерят наематели, които да са заинтересовани и квалифицирани. Ако участвате в опция за отдаване под наем, или под наем под наем, споразумението продавачът продължава да плаща данъците върху имуществото до момента на приключване на сделката и промяната на собствеността.
Търговска собственост
Ако наемете търговска собственост, като например офис сграда или магазин за продажба на дребно, вашият договор за наем може да изисква договор с тройна мрежа. Съгласно този режим наемателят заплаща допълнителна такса над и над наема за своя дял от данъци върху имуществото, застраховка срещу опасност и поддръжка на общите части. Това може да не изглежда справедливо за наемателя, но споделянето на разходите за тези разходи с други обитатели може да доведе до по-малък общ размер на плащанията от тези, които не изискват троен нетен наем.