Съдържание:
Заем от заглавие ви позволява да заемете пари, като използвате имот, който имате, като кола, лодка или мобилен дом, като обезпечение. Прехвърляте правото на собственост върху мобилния дом или друг имот, когато вземате кредита, след това възстановявате титлата, ако платите обратно.
Предимства и недостатъци
Дял заеми предлагат предимства на кредитополучателите, които имат лоши кредитни резултати или не са имали време да се установи голяма част от кредитната история. Прехвърлянето на заглавието дава на заемодателя обезпечение, така че кредитните ви проблеми не са голяма грижа. Въпреки че заемодателят има право на собственост, докато не върнете парите, плюс лихвата, все още можете да живеете в мобилния си дом, точно както все още можете да карате колата си, ако използвате заем за автоматично име.
Големият недостатък на заема за домашно заглавие е, че ако не можете да го платите обратно, губите дома си. Тъй като кредитите обикновено са по-малки от стойността на вашия дом, може да загубите заглавието за много по-малка сума, отколкото си струва вашият дом.
Възможно е и да не е лесно да се изплати заема, тъй като лихвените проценти са стръмни В Орегон например максималният годишен процент за заеми по дялово участие в момента на писане е 36%. В други държави максималните стойности са в тройни цифри.
Достъпни домове за дял казва, че ако заемът е краткосрочен, използва се за бърза, спешна парична наличност, тогава общите лихвени плащания до момента, в който го изплатите, не трябва да бъде твърде стръмен. Националната асоциация на адвокатите на потребителите казва, че краткосрочният срок на сделката - заеми може да бъде само за един месец - е недостатък, тъй като дава на кредитополучателя малко време за изплащане на кредита. Кредитополучателите могат да се окажат хванати в капана на един цикъл от изваждане на повече кредити, за да изплатят първите.
NACA изброява заемащите компании заглавия като хищнически кредитори като компании за плащане на заем.
Вашите държавни закони могат да ограничат условията или опциите за заеми за собственост. Мисури, макар и да позволява заеми за титли на автомобили, ги забранява на мобилни домове.
квалификационна
Заради готов залог, квалификациите са по-слаби, отколкото за, да речем, ипотека. Стандартното изискване е да имате титла - не можете да вземете заем срещу наем, например - и че притежавате дома безплатно. В зависимост от политиката на заемодателя, малък заем срещу имота може да бъде приемлив.
Заемодателят може да не изисква да получите оценка или проверка. Може да се наложи да покажете застрахователните и имуществените данъци, както и че имате доход или ресурси за погасяване на кредита. В някои държави, като Орегон, заемодателите по закон са задължени да потвърдят, че можете да платите заема.