Съдържание:
Изграждане на дом, използвайки FHA заем може да изглежда предизвикателство. Има много условия, свързани с използването на заем, подкрепян от правителството, когато искат да финансират всяко имущество, и същото важи и за изграждането на имот от земята. Ето как да се изгради дом, използвайки ползите от FHA застраховане финансиране.
стъпка
Намерете кредитор, одобрен от FHA, чрез уебсайта Housing and Urban Development (виж Ресурси). Ще има голям списък от одобрени от FHA кредитори във вашия район, от които да избирате.
стъпка
Попълнете заявление за ипотека. Това ще се състои в отговаряне на основни въпроси за вашето местопребиваване, заетост, доход, кредит и парите, с които разполагате за преместване и закриване. Попълнете това възможно най-точно и представете на кредитния си служител прегледайте кредита си. След като служителят прегледа кредитната ви история, трябва да предоставите допълнителна документация, доказваща информацията, посочена в заявлението.
стъпка
Съберете вашия списък с финансова документация. Това обикновено включва вашите банкови извлечения, заплати за заплати, две години на W-2 отчети за доходите и / или данъчни декларации, както и всякакви разводи или разплащания за издръжка на дете. Въз основа на кредитната ви история може да се изисква и допълнителна документация. Подгответе и изпратете това на кредитния си служител възможно най-бързо.
стъпка
Бъдете готови да отговорите на трудни въпроси за финансови затруднения или кредитни дефекти, които може да сте срещнали. Колкото повече вашият кредитен служител знае, толкова по-добре е тя да изпрати досието ви в отдела за поемане на кредит, за да получи предварително одобрение. Този процес отнема от 1 до 2 седмици.
стъпка
Изчакайте отговор от отдела за кредитиране. При изграждането ще срещнете тип одобрение с условия. Условията са предмети, които трябва да бъдат изпълнени или грижи по време на изграждането на вашия нов дом.Тези условия обикновено са неща като заплащане на текущата ипотека навреме, увеличаване на кредитните лимити, подобряване на някои кредитни позиции и други. Тези условия ви дават достатъчно време, за да коригирате всички проблемни сценарии, преди домът да приключи.
стъпка
Започнете строителния процес с строителя на новия си дом. След като одобрението на кредита бъде завършено, строителят ще започне процеса на разрешаване и одобрение на вашия дом. По време на строителния процес е наложително да не отваряте нови кредитни линии, да правите големи покупки или да имате големи суми пари, прехвърлени към или от банковата ви сметка.
стъпка
Съхранявайте цялата си финансова документация на едно място по време на строителния процес. Съхранявайте копия на всички заплати от началото на строителството чрез завършване на строителството, както и всички банкови извлечения, получени след започване на строителството. Трябва да предоставите това, преди да приключи строителството, за да получите одобрение от FHA за кредит.
стъпка
Подайте финансовата си документация на кредитния си служител или ипотечен брокер 30 до 45 дни от крайната дата. Вашият кредитен служител ще представи това на поемател на FHA за преглед и окончателно одобрение. Също така трябва да предоставите достатъчно доказателства, че условията от вашето предварително одобрение са били "изчистени". След като бъде одобрен, вашият кредитен служител може да заключи лихвения процент и да подготви затварянето на документите за дома.
стъпка
Настройте вашата среща за затваряне със заглавието. което ще ви даде указания за свързването на сумата на авансовото плащане към сметката му директно от банката. Следвайте тази инструкция напълно, тъй като въвеждането на личен чек ще забави, когато получите ключовете си. След като сте завършили всички затварящи документи и заемът е бил финансиран от строителя, можете да вземете ключовете си и вашият FHA заем е активиран.