Каква е разликата между данъците върху недвижимите имоти и данъците за лична собственост?

Данъците са житейски факт. Ето защо данъкоплатците трябва да бъдат добре информирани за различните видове данъци, които може да им се наложи да платят. Две общи категории данъци са данъците върху недвижимите имоти и данъците за лична собственост. Двата термина са лесно объркани, тъй като и двете се отнасят до видове собственост, но всъщност личното имущество и недвижимите имоти имат много различни значения.

Недвижими имоти

Терминът "недвижим имот" или "недвижим имот" се отнася до земя, плюс всичко, което е фиксирано или прикрепено към земята, като сграда или озеленяване. Например, къща, построена върху парцел, се счита за недвижим имот. Мебелите вътре в къщата обикновено не са част от недвижимите имоти или недвижимите имоти. Вградените приспособления, като например библиотека, която е постоянно прикована към стена, или вградени уреди, като например съдомиялна машина, която е част от кухненските шкафове, обикновено се считат за част от недвижимите имоти, след като са инсталирани. Недвижим имот е трайно прикрепен към земя или структура.

Лична собственост

Терминът "лична собственост" се отнася до частна собственост, която може да бъде преместена и не е прикрепена към земята. Личното имущество понякога се нарича "движимо". Животните се считат за лично имущество, а не за недвижимо имущество, въпреки че едър рогат добитък или други животни могат да бъдат продавани заедно с недвижими имоти. Примери за лично имущество включват автомобили, мебели, които не са прикрепени към имота, бижута, изкуство, електронни устройства и лодки.

Данъци върху недвижимите имоти

Данъците върху недвижимите имоти са данъци, базирани на стойността на недвижимите имоти. Тези данъци не се събират от федералното правителство, а от държави, градове, училища и други местни власти. Законите за данъците върху недвижимите имоти могат да бъдат "разделени", което означава, че данъците се оценяват поотделно и по различен начин за търговски или бизнес имоти и жилищни имоти (жилища). В Калифорния годишният ръст на имуществените данъци е ограничен от закон, обикновено наричан „предложение 13.“.

Данъци за лична собственост

Данъците за лична собственост са данъци върху стойността на личното имущество като покупки на дребно, автомобили, лодки, добитък и бизнес оборудване. Тези данъци също се оценяват от държавните или местните власти. Най-често срещаният вид данък върху имуществото е данък върху продажбите, който се заплаща при покупката. Други, като такси за регистрация на автомобили или лодки, се плащат ежегодно. Услугите обикновено са освободени от данъци върху продажбите.

Полезно да се знае

Ако дължите данъци върху недвижимо имущество или лично имущество, трябва да разберете конкретно какъв имот се облага, как се определя стойността на имота, как се изчислява данъкът, кога трябва да се плати данъкът и какви са последствията от тях лихви и санкции, ако плащането на данъка е закъсняло. В случай на недвижим имот, имотът по принцип може да бъде конфискуван и продаден от данъчния орган, ако данъкът не е платен.