Съдържание:
Докато процесът на затваряне може да се различава леко от държавата към държавата, особено когато става дума за точния брой дни, които са необходими, за да се пристъпи от една стъпка към следващата, правните изисквания за това как трябва да продължи кредиторът са доста еднакви. Известието за неизпълнение е действието за подаване, което започва да тече часовника. Освен ако кредитополучателят не направи нещо драстично, за да промени уравнението, къщата ще бъде продадена на търг в някакъв момент в бъдеще, която може да варира от 90 дни до една година или повече.
регистриране
Процесът на възбрана започва, когато заемодателят реши да подаде известие за неизпълнение срещу кредитополучателя за пропуснати ипотечни плащания. Някои държави изискват само уведомлението да бъде подадено в местната служба за регистрация на графства, докато други уточняват, че това трябва да бъде действително дело, разглеждано от съдилищата. Независимо от това, последващите събития ще се развият по подобен начин. Веднага след като е подадено известието за неизпълнение и собственикът на жилището е надлежно уведомен, счита, че официалното започване на възбрана е започнало.
Времеви обхват
Трудно е да се определи точно кога ще бъде подадено известие за неизпълнение. Тя варира от заемодателя до заемодателя; различните компании имат различни вътрешни насоки. Ако пропуснете плащането, те ще забележат. Мис два или три и е почти сигурно, че известието скоро ще бъде подадено. Тъй като наредбите изискват да бъдете уведомени писмено и с надпис, поставен на поляната на имота, няма малка вероятност да не сте наясно с процедурата.
Настроики
Липсва или дори просто да закъснее дори само едно ипотечно плащане ще нанесе голяма щета на кредитната ви справка. Вашето предимство е да направите каквото можете, за да избегнете това. Известие за неизпълнение обаче не означава непременно, че търгът на възбрана е свършена сделка. Кредиторът би предпочел да компенсирате всички просрочени плащания и просрочени такси, вместо да преминете с възбрана. Възбрана струва пари за тях. Ако ги убедите, че ще бъдете добър риск, те ще отменят известието за неизпълнение.
общуване
Най-лошото, което можете да направите, ако имате надежда да останете в къщата, е да пренебрегнете известие за неизпълнение. Избягването на телефонните обаждания на кредитора и игнорирането на буквите им е чудесен начин да създадете лоша воля и недоверие към вас. Общувайте с тях и може да намерите опция за възбрана. Модифицирането на кредита или добавянето на просрочената сума до края на заема и увеличаването на плащанията Ви, за да компенсирате дефицита, са няколко предложения, които можете да направите. Няма гаранция, че ще се съгласят, но шансовете са много по-високи, ако не сте непознат за тях.