Съдържание:
Собствениците на жилища в Пенсилвания могат сами да продават жилище без участието на брокер на недвижими имоти или агент. Процесът за продажба на дома ви е съкратен FSBO или "за продажба от собственика". Продажбата на недвижими имоти често е сложна правна сделка, която трябва да бъде подадена съгласно приложимите държавни закони. Дори продажбите на жилища на FSBO обикновено изискват най-малкото помощ от адвокати за недвижими имоти или компании, които имат право на собственост да затворят правилно транзакциите си.
Реклама и продажба на вашия дом
стъпка
Търсене на zillow.com., Безплатен уебсайт, който ще предостави информация за оценката на стойността на имота на вашия дом в сравнение с тези на сравними имоти наблизо. Уебсайтът на Trulia.com може да показва средния списък и средната продажна цена на жилищата във всеки окръг Пенсилвания. Обърнете внимание на продажните цени на жилищата във вашия квартал през последните три до шест месеца. Когато задавате цената си за регистрация, уверете се, че сравнявате дома си само с подобни жилища, които наскоро са продадени във вашия район.
стъпка
Почистете и изгладете дома си, така че потенциалните купувачи да видят къщата ви, която изглежда възможно най-добре. Почистването ще направи стаите на дома ви по-големи. Боядисвайте стените неутрални цветове. Новата боя ще подобри стаята, като я направи чиста. Рейк дворът ви и се отървете от мъртвите растения. "Обжалване на бордюра" е първото впечатление, което потенциалният купувач има за вашия имот. Подготвяйки къщата си преди рекламата, тя ще помогне да се продава по-бързо и за по-висока цена.
стъпка
Сложете знак "Продава се от собственик" в двора или предния прозорец. Създайте илюстриран флаер, който подчертава характеристиките на къщата ви, включително цената. Поставете реклама в класифицираната секция на местния вестник. Задайте дата и час за отворена къща. Помислете за изброяване на Вашия дом в популярни уебсайтове на FSBO, които предлагат разположение в местни бази данни с многобройни списъци
стъпка
Продажба от собственика означава, че ще преговаряте директно с купувача. Продажбата на недвижими имоти също е правна сделка. Договорите за недвижими имоти в Пенсилвания съдържат клаузи за „специфично изпълнение“, от една страна, т.е. продавачите трябва да продават имотите си съгласно договора, освен ако купувачите не успеят да изпълнят. След като продажната цена и сроковете за продажбата на Вашия дом са договорени, вземете подписания договор към избраното от Вас дружество или адвокат за недвижими имоти.
стъпка
След като сте продали къщата си, уверете се, че фирмата или адвокатът за недвижими имоти регистрира своя акт в съответната окръжна съдебна палата. Продаването на жилище в Пенсилвания също изисква заплащане на съответните такси или данъци за прехвърляне. Адвокатите на недвижими имоти и компаниите, които притежават правото на собственост, са квалифицирани в определянето на държавните такси за продажба на жилища и данъците за прехвърляне.