Съдържание:
Много от купувачите на жилища за първи път не отговарят на условията за закупуване на собствен дом. Те искат приятел или член на семейството, наречен съдружник в условията на ипотека, да закупи жилището с тях. Използването на съдружник, който не е съпруг, е по-трудно с заеми, гарантирани от американското министерство по въпросите на ветераните - неофициално известни като ДвСз - отколкото с други видове кредити. Програмата за жилищни кредити VA е предназначена само за ветерани и техните семейства. Не е предназначен да помогне на не-ветерани да си купят дом. VA внимателно наблюдава всички, които кандидатстват за ипотеки, които отговарят на условията за получаване на обезщетения за жилищни заеми.
Съпруг
VA насърчава ветераните да включат съпруга си в ипотеката, когато купуват жилище. Тази помощ е за ветерана и за семейството на ветерана. Всъщност, ако ветеранът е починал, вдовицата все още ще има право на обезщетение, докато прозорецът не се омъжи отново. Съпругът не може да получи ипотека за VA, без ветеранът или членът на службата да е на заема. Въпреки това, съществуват обстоятелства, при които и двамата съпрузи са ветерани или членове на трудовата служба, които променят правилата.
Съпруг, който също е ветеран
Ако и двамата съпрузи са ветерани или активни, те действително могат да имат достъп до два различни заема от ВА. Обезщетението за жилищен кредит във VA може да бъде разделено на части. Всеки съпруг може да използва половината от обезщетенията си за закупуване на жилище днес, а след това, ако решат да се преместят в друга къща, по-късно използвайте другата половина, за да закупите друг дом, без да рефинансирате съществуващата ипотека на VA. Обикновено VA предоставя само толкова право на всеки ветеран. Когато ветеранът използва всички права, заемът трябва да се изплати, за да се освободи правото за друг кредит.
Друг не-свързан ветеран
Технически, двама несвързани и недружени ветерани биха могли да закупят къща заедно и всеки да използва половината от ползата си за заема. VA не отпуска заеми директно на ветераните, те само гарантират заеми на кредиторите, които го правят. Тези кредитори са в състояние да създават свои собствени насоки за кредитиране и могат да изберат да не кредитират двама различни ветерани, които не са свързани. Ветерани може да се наложи да пазаруват заема си с много различни кредитори, докато не намерят човек, който е готов да отпуска кредити за тяхната конкретна ситуация.
Други съучастници
VA не позволява другия подписчик, който не е ветеран или е женен за ветеран. Ветеранът може да установи, че той не отговаря на условията за заем, без родител да подпише. Този ветеран може да се наложи да разгледа други възможности за финансиране, които да позволят на подписващия. Федералната жилищна администрация предоставя заеми на кредитополучатели, които използват cosigner. Тези заеми изискват само авансово плащане от 3,5%. Подписващият трябва да бъде свързан с кредитополучателя като родител, прародител или друг роднина по кръвен ред.