Съдържание:
Смъртта създава документи, и ако загиналият остави активи зад себе си, има още работа. Процесът на уреждане на имот започва, когато неговият собственик умре и завършва, когато всички активи на имота се разпределят. Обикновено, роднина се занимава с предварителната работа, като например намиране на завещанието и организиране на погребението и погребението.
Намиране на волята
Ако предварителната работа попадне върху вас, потърсете първата воля. Може да има инструкции за погребение. Обади се на адвоката на наследника, ако той има такъв. Ако не, и изглежда, че не е в къщата, можете да потърсите завещание в сейфа на наследника без съдебна заповед.
След това вземете волята на службата за завещание, която потвърждава, че волята е валидна. Тя трябва да е на хартия и да е датирана и подписана от наследника. В повечето случаи ще са необходими и двама свидетели, макар че това не винаги е вярно за холографските завещания. Тя трябва да е най-новата валидна воля. Съдът на завещанието одобрява или назначава изпълнител въз основа на преференциите, определени от държавния закон, като приема, че това лице е желано, надеждно и юридически компетентно.
Работата на Изпълнителя
Един изпълнител може да се справи с предварителните документи, но основната й роля идва по-късно: намирането на имуществото на наследника, претендирането им за имота и разпределянето им според завещанието. Не е необходимо да заплащате такса като изпълнител, но ако го направите, таксата се определя от държавния закон. Това обикновено е процент от стойността на имота. На всяка стъпка от процеса можете да наемете адвокат, който да отговаря на вашите въпроси, да ви помогне или да поемете.
Известия
Изпълнителят трябва да се свърже с много хора и да ги информира за смъртта. Сред тези, които трябва да се свържат, са:
- Всеки, когото се казва по завещанието, и всеки, който може да е наследил собственост, ако няма воля.
- Администрацията за социална сигурност, местната пощенска служба, здравните застрахователи и лекари, както и всички групи или сдружения, към които принадлежи вашият роднина, само за да разберат дали предлагат погребение и погребение.
- Работодателят на наследника, ако има такъв.
- Емитентът на всякакви животозастрахователни полици.
- Кредиторите на наследника и инвестиционният мениджър.
разходи
Отворете специална банкова сметка за недвижими имоти. Те включват разходи като комунални услуги, застраховки и текущи данъци за недвижими имоти, кредити за автомобили, отдаване под наем на складове и т.н. Ликвидните активи на наследника плащат сметките. Ако се нуждаете от повече, вие, като изпълнител, можете да ликвидирате други активи.
Уреждане на неизплатени дългове. Необезпечените дългове обикновено умират с длъжника, но кредиторите могат да предявяват искове срещу имота - изчакайте от 3 до 6 месеца. Разберете кои сметки са законно задължени да платите.
Файл федерални и държавни данъчни декларации за последната година на наследника и за предходни години, ако наследникът не го направи.
Да плащат данъци върху наследството и имотите, Ако някой. Малко имоти надвишават стойността от 5,43 млн. Долара, която от момента на писане на това събитие поражда федерални данъци върху имотите. Само половин дузина държави налагат данъци върху наследствата върху имотите на починалите жители: Айова, Кентъки, Мериленд, Небраска, Ню Джърси и Пенсилвания. Всички данъци трябва да бъдат платени преди разпределението на активите на имота.
Поддържане на мир
Един мъдър изпълнител държи колегите си в кръга. Общо взето, не се нуждаете от съгласието на бенефициентите да ликвидирате активи, но не трябва просто да излизате и да продавате колата, без да казвате на никого. Друг бенефициент може да поиска да го купи.
получавам оценки за големи неликвидни активи не е предназначен за конкретен бенефициент, така че да можете да разделяте активите справедливо. Може да искате да предложите на наследниците възможността да закупят дяла на другите в основни активи, като например недвижими имоти.
Извършете подобна проверка за по-малки активи, които не изискват оценка - кухненската маса и шевната машина на мама, например - ако бенефициентите могат да разделят всичко без зло. В противен случай трябва да бъдат оценени и тези, които да направят справедливо разпределение. Продайте останалите активи по начин, който смятате за подходящ.
И накрая, изплатете парите, които са останали, и уведомете завещателната служба, че имотът е уреден.