Съдържание:
- Причини за отдаване под наем
- Определете недостатъците
- Погледни в земята
- Разберете отговорностите за отдаване под наем на земята
Споразумение за наем за собствена мобилна къща може да осигури най-доброто от двата свята. Това ви дава време да излезете с финансиране, като същевременно осигурите потенциално добро пребиваване. Също известен като a лизинг този вид договор ви позволява да се насладите на дом с правата и привилегиите на наемателя и ви дава приоритет като купувач. Споразумението за наем под наем трябва да очертае периода на наемане, размера на наема, разпределението на разходите и бъдещата цена на мобилния дом. Трябва да посочите и частта от наема, която ще се прилага към покупката ви.
Причини за отдаване под наем
Може да изберете по-скоро договор за наем под наем, отколкото традиционна покупка, ако:
- Липсва достатъчно авансово плащане или средства за директно закупуване на мобилен дом
- Не може да се получи финансиране в момента поради проблеми с кредита или дохода
- Не са готови да се ангажират с покупка, но в противен случай са заинтересовани да притежават мобилния дом
Можете да спестите пари и да подобрите кредитните или финансовите си обстоятелства, като наемете мобилен дом преди да го купите. Също така, част от месечния Ви наем върви към цената на дома, което ви позволява постепенно да работите за покупката.
Определете недостатъците
Въпреки ползите от сделки под наем, когато са подредени неправомерно, тези договори са известни като обратен ефект върху купувачите и продавачите, когато някоя от страните наруши договорните си задължения. Консултирайте се с професионалист в областта на недвижимите имоти, за да сте сигурни, че разбирате отговорностите си както като наемател, така и като купувач.
Агент за недвижими имоти с опит в мобилните домове и преговори за наемане на собственици може да ви помогне да идентифицирате наемите и да сключите сделка заедно. Адвокатът за недвижими имоти ви съветва по конкретни договорни условия и защитава вашите интереси - агентите не предоставят правни консултации. Адвокат може да помогне с изходна клауза, който описва какво се случва, ако не закупите мобилния дом. Ако решите да не купувате, обикновено губите пари, които биха били приложени към цената на мобилния дом.
Погледни в земята
Наемите са на недвижими имоти, които могат или не могат да бъдат притежавани от собственика на мобилния дом. Ако планирате да наемете собствена мобилна къща, която не идва със земята, ще бъдете обект на лизинг на земя, вероятно в парк с подвижен дом с асоциация на собственици. Научете повече за таксите, подзаконовите актове и подзаконовите актове на общността, като прегледате официалните му документи, тъй като тези правила се прилагат за всички жители. Ако не можете да живеете със строг HOA или имате проблеми с управлението на сдружението или парка по време на периода на наема ви, извършването на покупка не е практично.
Разберете отговорностите за отдаване под наем на земята
Разберете кой е отговорен за наема на земята. Липсата на плащане на земя може да доведе до изгонване от дома и имота, на който се намира. Ако вие или собственикът на мобилния дом не успеете да платите земята, ще трябва да преместите жилището, което е скъп и труден процес, особено когато е свързан с комунални услуги. Подобно на всеки договор за наем, договорът за наем под наем трябва също да очертае отговорностите за комунални плащания.