Съдържание:
Сравняването на цената на квадратен фут на различни жилища ви позволява бързо и ефективно да определите дали домът, който купувате, продавате или строите, е добра стойност. Когато местоположението и другите удобства на няколко жилища са подобни, имотът, който има най-ниска цена на квадратен метър, е теоретично по-добра сделка. За домашни продавачи, сравнявайки средната продажна цена на квадратен фут в подобни домове, можете да зададете цена на предлагане в рамките на приемливия пазарен диапазон.
стъпка
Разгледайте списъка на дома, ако сте купувач. Услугата за многократна регистрация или брошурата трябва да посочи както цената на продавача, така и квадратурата на имота.
стъпка
За домове без посочен квадратен метър и за вече продадени домове, се обадете в офиса на местните данъчни оценители. Попитайте как можете да получите достъп до данъчните регистри на имота. Данъчните регистри са публични документи, които определят квадратурата на жилищното пространство на дома. Много окръзи правят такива записи достъпни онлайн.
стъпка
Направете списък на всички живи пространства в дома. Неживото пространство включва затворени веранди и вътрешни дворове, тавански помещения, гаражи и обособени структури, като къщи за гости, които трябва да оставите за достъп до имота. Като правило, една стая, която не се отоплява, е неживо пространство. Тези пространства не се вземат предвид при изчисляване на справедливата пазарна стойност на жилището.
стъпка
Добавете заедно квадратните кадри на всички неживи пространства. Отнемете общата сума от общия квадратен метър на дома. Резултатът е жилищна площ на дома.
стъпка
Поставете продажната цена на жилището и квадратурата на жилищната площ в следната формула, за да определите цената на жилището на квадратен метър:
Цена / кв. Фута жилищна площ = цена на квадратен фут.
Така, дом от 1850 квадратни метра, изброени на 350 000 долара, има цена на квадратен метър от 350,000 / 1,850 = $ 198,19. Към момента на публикуване средната цена на квадратен фут на жилищата в Съединените щати е $ 118, въпреки че съществуват големи различия между държавите и кварталите.