Съдържание:
- Раздел 8 Предварителни условия за отдаване под наем
- Изисквания към зоната на живот и спане
- Изисквания за кухня и баня
- Избиране на наемателите
Много земевладелци участват в жилищната програма по раздел 8, тъй като част от месечното наемно плащане на практика се гарантира на времето всеки месец. Раздел 8, известен още като програмата за ваучери за жилищно настаняване, се финансира от Министерството на жилищното строителство и градоустройството или HUD. Вашата местна обществена агенция за жилищно настаняване наблюдава програмата във вашия район. Домовете трябва да отговарят на стандартите на HUD за безопасност и санитарни условия, за да отговарят на изискванията на раздел 8.
Раздел 8 Предварителни условия за отдаване под наем
Размерът на Вашия наем трябва да отговаря на жилищните нужди на Раздел 8 на наемателя. Ваучерите на бъдещите наематели посочват необходимия брой спални поради размера на семейството им. Трябва да попълните формуляра за искане за одобрение за наем, който получавате от местната обществена агенция за жилищно настаняване. Тя изисква информация като адрес на къща, месечен наем и всички комунални услуги, които наемателят трябва да покрие. Агенцията провежда инспекция на имоти и може да поиска определени подобрения или ремонти, заедно с времева рамка за завършване, преди да можете да наемете наематели от Секция 8.
Изисквания към зоната на живот и спане
Вашата къща под наем трябва да се състои от хол, кухня, баня и спалня. Комбинация от дневна и спалня в съчетание с кухня и баня също се класира. Всекидневната и всяка спалня трябва да имат прозорец с екран. Всички външни врати в къщата трябва да имат сигурно заключване, а на екрана и спалните трябва да има поне два електрически контакта. Прилагат се и конструктивни стандарти, като например водонепропусклив покрив без течове.
Изисквания за кухня и баня
Кухните трябва да имат операционна печка или гама и хладилник с подходящ размер за домакинството. Необходима е също мивка с топла и студена течаща вода и изхвърляне на отпадъци. Кухнята също има нужда от място за съхранение и приготвяне на храни. Банята трябва да има тоалетна, вана или душ и функционален басейн. Всяка кухня и баня изискват работещо осветително тяло и поне два електрически контакта. Всички отоплителни, електрически и водопроводни системи трябва да бъдат напълно функционални и рисковете за безопасността, като например счупени прозорци и опасности при пътуване, трябва да бъдат поправени.
Избиране на наемателите
Наемният наем се сравнява с подобни жилища под наем в района и се ангажира с едногодишен или по-дълъг лизинг. След като къщата премине инспекцията, ще подпишете договор с агенцията за жилищно настаняване. Трябва да поддържате къщата по време на лизинга и да се съгласите с годишна инспекция за повторно сертифициране. Агенцията за жилищно настаняване Ви изпраща чек или директно депозира средства всеки месец за субсидията за наем по раздел 8 и наемателите плащат частта си директно на Вас. От наемателите се очаква да платят наема навреме, да държат къщата в добро състояние и да спазват условията на лизинговия договор.