Съдържание:
Има няколко федерални програми, които могат да помогнат на притеснителите в затруднено положение да спасят дома си от възбрана. Тези програми предлагат промени в кредита и главни намаления, за да се намали месечното ипотечно плащане. В някои държави са налице преки субсидии. Министерството на жилищното строителство и градското развитие осигурява финансиране на консултантски агенции в цялата страна, за да помогне на собствениците на жилища с алтернативния процес на възбрана. Тези съветници могат да определят коя програма най-добре отговаря на вашите нужди и те могат да помогнат при процеса на кандидатстване.
Изменение на кредита
Програмата за домашно достъпна модификация помага на собствениците на жилища, които вече не могат да си позволят плащането на ипотечни кредити, да го намалят до 31% от брутния им месечен доход. За да се квалифицирате за промяна на кредита, къщата, срещу която е възбрана, трябва да бъде основното ви местопребиваване. Сумата, дължима върху ипотеката, не може да надвишава 729 750 евро. Трябва да предоставите документация, че сте преживели финансови затруднения. Осемнадесет процента от участниците в HAMP са намалили месечните си плащания с поне $ 1000. Собствениците на жилища с втора ипотека също могат да кандидатстват за намаляване на сумата на месечната вноска чрез Програмата за модифициране на втори ред.
Основно намаление
Осигуряването на достъпни цени за дома предлага на собствениците на жилища в затруднено положение и възможността да намалят основния баланс, дължим върху ипотеката. Основната алтернативна програма за намаляване на разходите насърчава обслужващите и инвеститорите да намалят размера на кредита. За да отговарят на изискванията за намаление на главницата, домът трябва да е основното ви място на пребиваване и вие дължите повече на ипотеката, че това, което дома си струва. Вие също трябва да сте получили ипотеката си преди 1 януари 2009 г. Собствениците на жилища с ипотеки, застраховани от Fannie Mae или Freddie Mac, не отговарят на условията за тази програма.
Ипотечна субсидия
През февруари 2010 г. държавите с 20-процентно намаление на стойностите на жилищата и нестабилните нива на безработица получиха финансиране от Министерството на финансите. The Hardest Hit Fund осигурява ипотечно облекчение на собствениците на жилища, които живеят в държавите, получили финансиране. Собствениците на жилища, изправени пред възбрана, могат да получат помощ за изплащане на ипотеката си със субсидия за шест месеца. Това жилищно подпомагане се предоставя само еднократно. Домакинствата с ниски до умерени доходи отговарят на условията за помощ. Не можете да дължите повече от $ 729,750 на вашата ипотека, за да получите субсидия.
Програма за кредитиране при спешни случаи
Програмата за кредитиране на HUD за спешна помощ на домакинства осигурява заем за намаляване на салдото до 50 000 долара на собствениците на жилища, които са имали спад в доходите. За да се класира за спешен заем, доходът на собственика преди намалението не би могъл да надхвърли 120% от средния доход на областта. Заемът може да плати за ипотека, данъци, застраховки и други разходи, свързани с ипотека. За първите пет години погасяването по кредита няма. След това балансът намалява с 20% на годишна база. Собственикът трябва да е преживял 15% спад в доходите си, за да се квалифицира за помощ.