Съдържание:
- Спазвайте местните закони и правилата на общността
- Почистете и защитете гаража си
- Рекламиране на пространството
- Съображения по договора и застраховането
Може да сте нащрек за начините да превърнете ценната стая в гаража си с доходи. В зависимост от това къде живеете и наличното пространство за гараж, може да успеете да печелите няколко стотици долара на месец, като наемате гаража си на наематели, които трябва да паркират колата си, да съхраняват вещи или да работят в пространството. По принцип не трябва да обмисляте отдаване под наем на гараж за обитаване, освен ако не го превърнете в жилищна жилищна площ и не получите необходимите разрешителни и разрешение от местните власти.
Спазвайте местните закони и правилата на общността
Независимо дали наемате гаража си като работилница, арт студио, склад или място за паркиране, уверете се, че използването му за бизнес или доходоносни цели е законно. Нарушаването на местните закони за зониране може да доведе до правни проблеми, които всъщност ви струват пари. Вместо да печелите пари, може да платите неустойки. Също така, повечето жилищни, градски и планирани сгради, които са обект на сдружения на собственици, забраняват използването на гаражи под наем и за цели, различни от паркирането на автомобила на собственика.
Почистете и защитете гаража си
Подгответе гаража си по предназначение. Подреждането на вашия гараж може да увеличи максимално използването и приходите от наем. Това може да бъде сравнително евтино, ако трябва само да боядисвате, почиствате и организирате, но може да ви струва скъпо и отнема много време, ако гаражът ви е пренебрегнат, опасен или пълен до вашия имот. Преместете личните вещи в друго място за съхранение, почистете добре и се уверете, че всички електрически, водопроводни, механични и конструктивни елементи в гаража работят правилно и отговарят на правилата за безопасност и здраве. Също така, помислете за инсталиране на димни детектори и други защитни елементи за защита на здравето и собствеността на наемателя. Вашият местен орган за зониране може да ви помогне да определите задължителното оборудване за безопасност, от което се нуждаете.
Рекламиране на пространството
Рекламирайте вашия гараж в местния вестник или на уебсайтове, които съвпадат с не-жилищни наематели с собственици на гаражи, като ParkatmyHouse.com или JustPark.com. Уебсайтовете позволяват на потенциалните наематели да търсят пространство за пространство и да се свързват незабавно. Някои уебсайтове предлагат приложения за мобилни устройства, които улесняват намирането на гаражи под наем. В рекламата си включете квадратурата на гаража и месечната наемна цена. Определете цената на наема си, като намерите подобни гаражни наеми във вашия квартал или град. Планирайте прегледите, след като сте подготвили гаража си за употреба, за да направите най-доброто впечатление.
Съображения по договора и застраховането
Включете условията на договора за наем, като например датата на наема, сроковете и метода на доставка. В зависимост от употребата му, срокът на наема може да варира значително - от седмици до години. Например, наемател, който се нуждае от място за съхранение по време на преместване, може да се нуждае от седмично или месечно отдаване под наем, докато собственикът на ретро автомобил може да иска дългосрочен многогодишен лизинг за обезпечаване на пространството. Консултирайте се с доставчика на застраховки за собствениците на жилища, за да определите подходящото покритие, тъй като използването на вашия гараж за целите на доходите може да изисква застрахователен ездач или допълнително покритие.